樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)怎么選房

1、對(duì)項(xiàng)目要有足夠的了解。房者對(duì)于新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目一定要提前做足準(zhǔn)備，只有足夠了解項(xiàng)目才能快速挑選到好房子。要了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和實(shí)力這涉及到購(gòu)房之后，開(kāi)發(fā)商能不可按時(shí)交房，住房的質(zhì)量是否有保證等一系列的問(wèn)題。

2、清楚開(kāi)盤(pán)流程。在新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)，購(gòu)房者真正用在選房的時(shí)間其實(shí)是很短的，大部分時(shí)間都在等待。如果等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng)會(huì)影響購(gòu)房者的心理狀態(tài)，如果購(gòu)房者產(chǎn)生焦慮或緊張，那么很容易盲目挑選住房，忽略真實(shí)的需求。

3、提前做好購(gòu)買(mǎi)方案。新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)往往不會(huì)出售所有的房源，因此購(gòu)房者應(yīng)該通過(guò)開(kāi)盤(pán)的房源決定購(gòu)買(mǎi)方案。要提前確認(rèn)好哪幾棟樓、哪些戶型是開(kāi)盤(pán)就會(huì)售賣(mài)的，要根據(jù)自己的需求做好幾套方案，并按照順序排列好，如果出現(xiàn)符合條件的房源就可以很快下決定購(gòu)買(mǎi)了。

4、堅(jiān)守心理價(jià)位。購(gòu)房者一般會(huì)提前打聽(tīng)項(xiàng)目的售價(jià)，獲得一個(gè)大概的價(jià)格區(qū)間，但實(shí)際上只有開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才能獲得最準(zhǔn)確的信息。所以開(kāi)盤(pán)選房的時(shí)候，購(gòu)房者需要根據(jù)自己的心理價(jià)位來(lái)挑選所能承受的價(jià)格，如果當(dāng)天的價(jià)格高于承受范圍。

樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)流程

1、簽到區(qū)：客戶簽到，確認(rèn)身份(客戶需提前攜帶身份證原件及復(fù)印件);

2、等候區(qū)：等候選房搖號(hào)(舞臺(tái)觀眾席);

3、搖號(hào)區(qū)：搖號(hào)、驗(yàn)號(hào)、貼號(hào)(舞臺(tái)觀眾席);

4、排隊(duì)區(qū)：核對(duì)房源信息，做好備選方案(售樓處);

5、選房區(qū)：五人一組，每組客戶有十分鐘選房時(shí)間，過(guò)時(shí)清場(chǎng)(售樓處);

6、簽約處：選定房號(hào)后，客戶持《選房單》至簽約處簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議(售樓處);

7、審核處、財(cái)務(wù)處：多方審核認(rèn)購(gòu)協(xié)議;VIP客戶更改收據(jù)名稱(chēng);當(dāng)天新客戶如選上房源，直接繳納定金(一萬(wàn)元，現(xiàn)金/刷卡)，定金不退;(售樓處);

8、蓋章處：公司審核確認(rèn)協(xié)議并蓋章(售樓處);

9、認(rèn)購(gòu)?fù)戤叀?/p>