二手房過戶后多久交契稅

二手房辦理過戶的時候同時就繳納契稅。契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

買二手房如何辦理過戶

1、簽訂合同：購房者如果已經(jīng)實地考察過了房子，并且查驗過相關(guān)證件的真實性和有效性，那么交易雙方就可以針對住房位置、產(chǎn)權(quán)狀況和交付時間以及房款支付等問題進行商議。當交易雙方就住房的相關(guān)問題達成一致后，便可以簽訂住房買賣合同了。

2、辦理過戶：簽訂完合同之后，交易雙方需一同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，這時管理部門會查驗交易雙方提交的申請以及相關(guān)資料，并且審查住房產(chǎn)權(quán)。如果住房符合上市條件，則準予辦理過戶手續(xù)，如果住房沒有產(chǎn)權(quán)或僅有部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的話，則拒絕申請，禁止上市交易。

3、繳納稅費：住房過戶會產(chǎn)生一定的稅費，其中包括契稅、個稅、土地增值稅，以及產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等費用，交易雙方需按照規(guī)定前往相關(guān)部門繳納稅費。

4、辦理登記：交易雙方繳納完相關(guān)稅費后，購房者需填寫住房所有權(quán)登記表，并按照要求提交所有資料，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5、領(lǐng)取房產(chǎn)證：所有手續(xù)辦理完畢之后，購房者只需按照要求的時間到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取新的《住房所有權(quán)證》就可以了。