買房能全款有必要貸款嗎

能全款盡量不要貸款買房，能全款要不要貸款買房主要還是看自己的經(jīng)濟能力，主要看購房者的個人能力和未來收入的預期。在能全款買房的情況下，如果購房者有不錯的投資能力，并且未來收入預期比不錯，貸款買房可以有更多的活動資金創(chuàng)造價值。反之如果購房者不擅長投資或是未來收入比較渺茫的話，全款拿下會比不錯。如果經(jīng)濟條件比不錯，無論是全款還是貸款買房，對于自己的經(jīng)濟都不是特別影響，還是建議全款買房，尤其是現(xiàn)房的話，采用全款買房還可以享受一定的優(yōu)惠政策，并且在辦理住房產(chǎn)權證時時間會更加短暫。

全款買房有什么好處

1、全款買房省錢

全款買房可以免除各種手續(xù)費和銀行利息。全款買房可以跟開發(fā)商商談優(yōu)惠，可以進一步節(jié)省總房款。

2、全款買房日后無經(jīng)濟負擔

全款購房日后沒有經(jīng)濟壓負擔，購房者不再為房款操心，可以較自由的安排自己手里資金進行的。

3、全款房子出手容易

全款購買的房子再出售時較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升轉手套現(xiàn)快。即便不想出售，若出現(xiàn)經(jīng)濟困難還可以向銀行進行住房抵押。

哪些人群適合全款買房

1、低房價城市的購房者

雖然我國很多城市的住房價格是比較高的，但是還有一些偏遠地區(qū)房價其實并不算高，在一些地處偏遠的小縣城，房價3000元/平米也是正常的，按照90平米的剛需來算，27萬的價格并不是很高。如果一個家庭夫妻雙方都有正式的工作，要攢夠這筆錢也不是十分困難的事情。

2、高薪一族

雖然大部分人都是工薪階層，但是工作不同，人們的工資也不同，例如前幾年房產(chǎn)行業(yè)火熱，一些置業(yè)顧問可能一兩年的傭金就能全款買一套房，當然公司高層、創(chuàng)業(yè)新貴們更不用說了。當然還有一些人可能自己的職業(yè)一般，但家庭條件好，他們也能很輕松地就能全款買房。

3、拆遷戶

隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，很多城市都出現(xiàn)了不少的拆遷戶，這些人得到的補償高，全款買房當然不在話下。

4、老年人及保守者

房貸推行多年，已經(jīng)被大多數(shù)人所接受，但是一些人仍然無法接受貸款，其中最主要的是一些老年人和相對思想保守的人，他們購房都是通過自己的積蓄全款購房，根據(jù)自己的積蓄鎖定相應的房源購買。