什么是房地產(chǎn)崩盤(pán)

房地產(chǎn)崩盤(pán)一般是指隨著房市的發(fā)展，房市過(guò)熱，造成房?jī)r(jià)虛高，產(chǎn)生房產(chǎn)泡沫，最終房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)陷入崩潰邊緣，造成產(chǎn)業(yè)的停止和萎縮，呈現(xiàn)一片死氣沉沉毫無(wú)活力的景象。

什么時(shí)候會(huì)發(fā)生房地產(chǎn)崩盤(pán)?

1、經(jīng)濟(jì)蕭條的時(shí)候。當(dāng)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)大規(guī)模萎縮的時(shí)候，才是房地產(chǎn)崩盤(pán)的時(shí)候。我國(guó)的樓市之所以能連續(xù)高漲多年，就是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)還在增長(zhǎng)。我國(guó)的GDP增速就算低于3%-5%，都不是負(fù)增長(zhǎng)，所以樓市一直沒(méi)有出現(xiàn)全面崩盤(pán)的現(xiàn)象。

2、一二線樓市，高房?jī)r(jià)和庫(kù)存的問(wèn)題會(huì)造成房地產(chǎn)崩盤(pán)。一二線城市的高端樓盤(pán)由于價(jià)格太貴幾乎不可被消化，但是其普通樓房也還是具有投資價(jià)值。這就造成越來(lái)越多的貨幣涌進(jìn)一二線城市樓市，直接推高了房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)越來(lái)越高的同時(shí)，樓市的庫(kù)存問(wèn)題也相應(yīng)地就會(huì)爆發(fā)出來(lái)，當(dāng)矛盾不可調(diào)和之時(shí)，或許就會(huì)發(fā)生房地產(chǎn)崩盤(pán)。

3、三四線城市，買(mǎi)房的人越來(lái)越少，樓市庫(kù)存越來(lái)越高，很多的社會(huì)資源都被困在無(wú)法消化的樓市庫(kù)存當(dāng)中。房子沒(méi)辦法賣(mài)出去，就會(huì)造成與房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)都會(huì)受到打擊，最后房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫就會(huì)破裂，發(fā)生房地產(chǎn)崩盤(pán)，重傷地方經(jīng)濟(jì)。