已經(jīng)買房可以用公積金貸款還款嗎

發(fā)布時間：2023-12-05 21:16:17 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：已經(jīng)買房可以用公積金還貸款。公積金還房貸，一種是借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不可高于上一年度還款總額，另外一種是預還若干月還款方式。用公積金還貸款時挑選合適的還款方式，可以幫助借款人省下不少利息。逐月還貸的方

已經(jīng)買房可以用公積金還貸款。公積金還房貸，一種是借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不可高于上一年度還款總額，另外一種是預還若干月還款方式。用公積金還貸款時挑選合適的還款方式，可以幫助借款人省下不少利息。逐月還貸的方式?jīng)]有太大的還貸壓力，比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無法減少借款人每個月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度。

公積金年沖劃算還是月充劃算 ?

公積金年沖劃算還是月充劃算需要根據(jù)自己的實際情況挑選。一般年沖可以一次性沖抵貸款本金，這時減少利息的支出;月沖可以減輕貸款月供壓力。這時在個人月收入較多時可以挑選年沖，如果個人月收入比較少，這時可以挑選月沖。

借款人使用公積金貸款后要及時的還款，不可出現(xiàn)逾期還款的情況，如果出現(xiàn)逾期還款，這時會產(chǎn)生罰息，時間越長罰息越多。而且長時間不還時，銀行會催收，在逾期還款后還會影響個人征信。

在平時使用公積金貸款買房需要滿足一定的條件，比如必須連續(xù)繳納了半年以上的住房公積金，借款人擁有穩(wěn)定的工作，同時有償還貸款的能力。具體的貸款條件可以咨詢當?shù)氐墓e金管理中心。

使用公積金貸款支出的利息少，主要是公積金的貸款利率低于商業(yè)貸款利率。住房公積金5年以上貸款基準利率為3.25%，而5年以上商業(yè)貸款基準利率為4.9%，不過在辦理貸款時可能會進行浮動。

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