組合貸款是同時同一天放款嗎

“組合貸款是分開放款的,所以不一定是同時同一天放款。因為公積金系統(tǒng)和商業(yè)貸款是兩個系統(tǒng),各自辦理各自的業(yè)務(wù)最終的呈現(xiàn)是由銀行放款,一般來說是由公積金先放款,然后才是商業(yè)貸款?！?/p>

買房可以組合貸款嗎?

1.個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，一般是在個人貸款高于當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的最高上限才使用的。

2.公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款合計最高為所購住房銷售價格或評估價值(以兩者較低額為準(zhǔn))的80%，其中公積金個人住房貸款最高額度須按照當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限最長為30年。

3.個人住房組合貸款由住房公積金管理中心和委托銀行共同管理，雙方按組合貸款的比例承擔(dān)風(fēng)險和享有權(quán)益，如果借款人不履行還款義務(wù)時，由銀行依法處置抵押物，雙方按貸款比例受償和承擔(dān)費用。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風(fēng)險損失越大。

組合貸款以后怎么還款?

1.組合貸款是不可一起還款的，因為這兩種貸款方式采用的還款方式也不一樣，需要設(shè)立2個獨立賬戶，兩部分分開貸款。公積金貸款部分采取自由還款的方式,商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。

2.公積金部分實行自由還款,就是我們每個月可以設(shè)定一個低還款數(shù)額，但月供必須大于這個數(shù)目。如果您的公積金賬戶里面的錢比較多,可以簽訂按月轉(zhuǎn)帳還款代扣業(yè)務(wù),則每月還款時首先通過公積金帳戶轉(zhuǎn)賬償還,在帳戶金額不足時再通過您的銀行還款存折扣除。

3.商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業(yè)貸款可以按月自動扣除綁定還款賬戶里面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。同時，組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須保持一致。