房貸提前還款還需要還清嗎

房貸提前還款可以挑選還清，也可以挑選部分還款，借貸人可以根據(jù)個(gè)人的情況自行挑選。如果挑選全部提前還清的話，只需要還剩余本金，而之后的利息是不需要還的。另外，如果挑選部分提前還款，可以挑選縮短年限，或減少月供，辦理之后后續(xù)利息會(huì)按照剩余的本金和年限重新計(jì)算利息。

房貸提前還款是縮短年限好還是減少月供好

房貸進(jìn)行了提前部分還款后，是挑選縮短還款年限，保持每月月供不變;還是挑選縮減每月月供，保持還款期限不變，客戶可以按照自身需求來(lái)挑選，二者各有各的好處。

如果挑選縮短還款期限，那還款周期變短，客戶自然也就可以更早還清債務(wù)，且減少的利息也會(huì)比較多。而若挑選縮減每月月供，同樣也能減少一部分利息，且客戶每月的還款壓力可以減輕。

若客戶的經(jīng)濟(jì)收入足以支付每月月供，就是想早日下降個(gè)人負(fù)債率的話，那就可以挑選縮短還款期限;而若是經(jīng)濟(jì)收入一般，每月還月供比較吃力，那還是挑選縮減每月月供會(huì)比不錯(cuò)。

而大家還要注意，如果房貸挑選的是等額本息還款法，那到了還款后期，進(jìn)行提前還款的意義就不大了，因?yàn)檫€款后期月供里利息占比較少，大多都在前提還了，即使提前還款，也減不了多少利息。

房貸提前還款的流程是什么

第一步：撥打經(jīng)辦銀行的熱線電話，通過(guò)人工服務(wù)通道聯(lián)系銀行客服人員，向?qū)Ψ教岢鎏崆斑€款的申請(qǐng)(在此之前可以查看房貸合同上關(guān)于還款的規(guī)定條款，以及可以向銀行咨詢提前還款的申請(qǐng)時(shí)間和最低還款額度、所需準(zhǔn)備的資料等等)。

第二步：預(yù)約成功后，在約定時(shí)間內(nèi)帶上個(gè)人身份證、還款銀行卡、房貸合同等資料去銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)找工作人員辦理提前還款手續(xù)，將需要提前還的錢存進(jìn)還款銀行卡里即可。

第三步：銀行系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)為客戶發(fā)起扣款，從還款銀行卡里扣除相應(yīng)金額完成提前還款操作。

大家要注意，有時(shí)房貸提前還款可能需要繳納一定違約金，所以客戶不可光把要提前還的本金給存進(jìn)還款銀行卡里，還需要充進(jìn)一筆用來(lái)支付違約金的款項(xiàng)(若不清楚具體費(fèi)用，可咨詢銀行客服)。