哪些經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣?

(一)尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由相關(guān)部門收購。以原購房價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

(二)已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按住房成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、住房所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到住房所在地國土資源和住房管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

經(jīng)濟(jì)適用房出售條件

1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市出售;

2、規(guī)定規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;

3、現(xiàn)在還未滿5年情況下，簽署的出售合同是無效的，不受法律保護(hù)。

4、怎么出售已出售的經(jīng)濟(jì)習(xí)慣房