房貸逾期一次影響買二套嗎

房貸逾期一次，如果之前的逾期記錄還保留在個人征信報告中，那么會影響用戶后續(xù)申請房貸。而之前的逾期記錄已經(jīng)刪除，則用戶可以正常貸款買第二套房。房貸要求申請人征信良好，只要征信中有逾期記錄，那么就會影響到后續(xù)申請房貸。

不過，不同的銀行對于個人征信的要求不同，如果只是要求近3年內(nèi)征信良好，之前的房貸逾期記錄已經(jīng)還清逾期的欠款，并且保留時間高于3年，那么這時候用戶也可以正常辦理房貸業(yè)務(wù)。對于用戶來說，征信中逾期記錄，用戶仍然可以申請房貸，但是能否通過審核，要以銀行審核結(jié)果為準。

房貸逾期后，一定要盡快還清逾期的欠款，因為逾期的時間越長，產(chǎn)生的負面影響會越大。而盡快還清逾期的欠款，也可以讓逾期記錄早日刪除。

解決房貸逾期的方法有哪些

1、延長貸款期限

如果購房者不可按照時間來還房貸，就應(yīng)該向銀行提出延期還款的申請，對于延期的時間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不得高于原貸款期限，而中期貸款延期不得高于原貸款期限的一半，長期貸款延期則是最長不得高于三年。

2、轉(zhuǎn)按揭

對于房貸逾期的購房者來說，可以向銀行申請房貸轉(zhuǎn)按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意接手你房產(chǎn)的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。

3、出售住房

很多購房者是因為不可長期負擔房貸才造成的房貸逾期，那么這種情況的話，小編只能建議你賣房。貸款人可以收取買方的首付款用來還貸，然后，再將解除抵押后的房子轉(zhuǎn)手給購房者，并由購房者自行向銀行申請房貸。

4、尋求親朋好友的幫助

以上方法都不管用的時候，購房者還可以親友幫忙，借點資金周轉(zhuǎn)一下暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長時間斷供，住房很有可能會被拍賣。