滿五唯一和滿二有什么區(qū)別

1、稅法不同。滿二唯一、滿五唯一，涉及到買房稅費的多少。滿二唯一的房子，可以免征增值稅;滿五唯一的房子免征增值稅和個稅。

2、房子產權年限不同：滿二年是指從獲得不動產權證開始或契稅票出票日開始，至今時間滿二年。滿五年是指從獲得不動產權證開始或契稅票出票日開始，至今時間滿五年或高于五年。是指某個家庭(家庭成員包括：夫妻雙方及未成年子女)在該省內，登記在國土局系統(tǒng)里有且只有一套住房。

買房要做哪些準備

1、預估各種購房費用

大家在買房的時候，通常都只考慮房子的單價和總價，認為買房只要湊齊了首付款就可以了。但其實買房除了要支付房款外，還需要支付稅費、裝修費、物業(yè)費等費用。雖然這些費用相較于首付款來說并不是很大，但是如果只盯著眼前的首付，而不考慮其他費用的話，可能會面臨預算超支或者無法買房的尷尬境地。所以，大家千萬不要將可支配的收入全部都用于交首付，而應該準確預估各種購房費用。

2、研究好購房的真實需求

購房者在買房前應弄清楚自己購房的具體目的是什么，如本次置業(yè)究竟是為了結婚，還是為了孩子的教育，這些都需要進行一個理性的分析。如果下半年就要結婚，且沒有其他的婚房，那么應當是裝修好的二手房;而如果是為了小孩將來上個好學校，那么就要好好調查小區(qū)周邊的教育配套情況。

3、收集樓盤資料

在買房前，購房者應提前在網上搜索預備購房的區(qū)域的樓盤有哪些，然后了解樓盤的相關信息，看看網友們對該樓盤的評價，最后再根據自己的買房需求篩選出幾個合適的樓盤實地看房。

4、了解相關的買房常識

既然要買房，那么就應當對房地產行業(yè)有一定的了解，比如通過在網上查閱資料，了解購買新房或者二手房的一般流程、公積金貸款政策、商業(yè)貸款政策，以及買房簽合同、付定金要注意的事項等，這樣才能在日后買房的過程當中做到心中有數，限度的避免被開發(fā)商欺騙。