買新房要準備什么

1、了解區(qū)域房價

影響房價的因素有很多，通常情況下，同一區(qū)域的房子價格相差不會太大，購房者在購買住房之前一定要對該區(qū)域樓盤的房價大概了解一下。一般來說，開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，相反配套不完善的區(qū)域房價相對較低。

2、確定購房目標

買什么樣的房子?多大面積的房子?這些都是購房者要提前考慮清楚的，當購房者確定好要購買的房子的區(qū)域后，就要以這個區(qū)域的房價來計算自己所能承受的住房總面積的大小了。買房子一定要量力而行，不可將手里面的資金全部投于買房之中。

3、考慮養(yǎng)房能力

購買住房可不可只考慮前期的購房費用，還應(yīng)將今后的養(yǎng)房費用都考慮進去，如果購買的是毛坯房，那么裝修費用是一筆大支出，入住住房之后，每個月還需交物業(yè)費水電費等等。特別是貸款買房的朋友，每個月的還款金一定要準備好，避免出現(xiàn)逾期還款的情況。

如何挑選合適的新房

1、挑選可靠的開發(fā)商

由于現(xiàn)在的新房大部分都是期房，購買期房之后還需要等待很長一段時間才能接房，所以開發(fā)商是否可靠就很重要了。購房者在挑選新房時要注意開發(fā)商的五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱“五證”。

2、地段很重要

買新房還要注意看房子所處的地段如何，地段好的話，周邊的交通和配套也更齊全一些。小區(qū)位置是否臨近交通主干道，道路通行能力，路面路況，高峰堵車狀況等，這些都是購房者在選新房的時候需要重點關(guān)注的內(nèi)容，交通方便并不意味著一定要靠近主干道，大家還要注意噪音的問題，距離主干道太近的話，汽車噪音就會很大。

3、物業(yè)很重要

一個宜居的小區(qū)，肯定離不開好的物業(yè)，購買新房的時候，購房者可以了解一下物業(yè)公司、物業(yè)費等問題。另外針對小區(qū)的車位數(shù)，車位配比，地面上還是地庫車位，地庫車位入口的位置，車位的收費標準等詳細信息最好也了解一下，這些跟購房者今后的生活息息相關(guān)。