保障房是什么意思

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。

保障房的性質(zhì)其實(shí)跟商品房是相對(duì)應(yīng)的，這種房它也是指政府投資建設(shè)或者通過其他途徑籌集的，它的價(jià)格和標(biāo)準(zhǔn)都是受限定的，只有符合條件的困難家庭和單身居民才可以申請(qǐng)出租或者出售的住房，我國(guó)也在大力度的加強(qiáng)保障性住房的建設(shè)，改善了人們的居住條件。

保障房對(duì)于當(dāng)今社會(huì)中一些中低收入的人可以說一種很好的幫助，國(guó)家出了這種住房以后，很多人對(duì)國(guó)家更加的崇敬，覺得真的是為人民著想。

購買保障安置房的注意事項(xiàng)

1、上市時(shí)間限制：

很多安置房在交易的時(shí)間上政府會(huì)有所限制，因?yàn)楸苊庥绊懓仓梅康牡蛢r(jià)震蕩樓市。一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。

2、安置房交易時(shí)間長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)大：

安置房?jī)r(jià)格，如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時(shí)候轉(zhuǎn)給出價(jià)高的購房者。

3、住房質(zhì)量問題：

安置房的利潤(rùn)往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。當(dāng)然也有比不錯(cuò)的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對(duì)會(huì)好一些。

4、房產(chǎn)證問題：

安置房的土地性質(zhì)是歸為國(guó)有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。如果沒有住房產(chǎn)權(quán)證不可辦理貸款，有住房產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。