物業(yè)公司人員配備標準 物業(yè)公司資質(zhì)怎么辦理

物業(yè)公司的配備，要根據(jù)小區(qū)的檔次以及整體面積來配置，基本上大概的包含主任，客服，保安，維修等部門。每個部門人數(shù)需要根據(jù)小區(qū)總體面積的大小和業(yè)主的人數(shù)來配置。物業(yè)公司資質(zhì)怎么辦理，一般新的物業(yè)公司注冊的時候會有各項的考察和認證，那么具體有一些什么內(nèi)容，下面我們一起來看看。

物業(yè)公司人員配備標準

項目人員配置數(shù)＝項目面積÷R1＋（50000－項目面積）÷10000×R2。所得人數(shù)按四舍五入計算；入住、裝修期可在定編基礎上上浮15％；商務樓及單體樓可上浮50％（30000M2以下）；容積率在3.0以下可適當上浮5％；確有必要增加由各小區(qū)報告公司根據(jù)情況由總經(jīng)理批準；物業(yè)服務等級指導標準可參照中物協(xié)規(guī)定。

管理人員配置：主任1人（20萬平米以上設主任助理），客服主管1人（8萬平米以上），保安隊長1人，維修主管1人（小區(qū)業(yè)主在800戶以上，50000平米以上寫字樓）。

物業(yè)公司資質(zhì)怎么辦理

1、新公司從暫三級資質(zhì)起辦理資質(zhì)證書，暫三級滿一年后辦理正式三級，新設立的物業(yè)管理公司應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：營業(yè)執(zhí)照；公司章程；驗資證明；公司法定代表人的身份證明；物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

2、三級資質(zhì)，注冊資本人民幣50萬元以上；物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書有委托的物業(yè)管理項目；建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等公司管理制度和標準，建立公司信用檔案系統(tǒng)。

我們知道物業(yè)的挑選可以由開發(fā)商來決定，也可以由業(yè)主來挑選，那么物業(yè)公司人員配備標準，基本上除了一些崗位分責以外，人數(shù)的管理要根據(jù)業(yè)主的人數(shù)以及總面積來定。物業(yè)公司資質(zhì)怎么辦理，必須有相關的營業(yè)執(zhí)照，公司章程，驗資證明等等，物業(yè)公司的注冊還需要有最根本的一些技術管理以及服務培訓。