文章摘要: 賣房單價不可高于備案價。根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》的規(guī)定,消費者購買住房時購房價格高于備案價格的,是屬于違法的行為,消費者可到相關(guān)部門進(jìn)行投訴
賣房單價不可高于備案價。根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》的規(guī)定,消費者購買住房時購房價格高于備案價格的,是屬于違法的行為,消費者可到相關(guān)部門進(jìn)行投訴。
開發(fā)商申請預(yù)售的每套房子都要進(jìn)行價格備案,調(diào)價幅度高于備案就需要重新備案,不然就可能違規(guī)或者不可簽約。
房產(chǎn)開發(fā)公司在銷售方案中申報的“一房一價”,要明確調(diào)價的期限,并嚴(yán)格按照申報價對外銷售。在此購房者需要留意,如果你所在的城市實行商品房價格備案制度,并且規(guī)定幾個月價格不可上調(diào)、成交價不得高于備案價。你買房時一定要求置業(yè)顧問拿商品房一房一價備案表給你看看,避免有些不良中介私自加價銷售。
1、含義不同:
商品房的備案價格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價格。銷售價就是開盤后的價格。
2、價格高低不同:
備案價格是開發(fā)商新售商品房的最高價格,并不是已經(jīng)出售或者正在銷售的房源的實際成交價格。房地產(chǎn)開發(fā)商做出的價格承諾,在實際銷售過程當(dāng)中不得突破。如果漲價必須二次備案,說明漲價原因。
商品房的預(yù)售價格變動幅度原則上不高于之前的備案價格的5%,具體變動需要由各地房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H確定。也就是說從理論上說,政府都會要求嚴(yán)格執(zhí)行房價備案制度,銷售價格不允許比備案價格高。
開發(fā)商賣房單價可以高于備案價嗎
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