買房時應該要關(guān)注哪些專業(yè)問題?

一、公攤面積很重要

因為公攤的大小決定了自己的住房實際使用面積的多少，也就是說，一般公攤面積越小，實際使用面積就是越大，得房率就越高，居住就越舒適。有的戶型聽起來面積足夠大，實際居住的時候，二三十平的公攤，那就很吃虧了，而且使用起來還受限，所以公攤一定要問清楚。

二、物業(yè)公司很重要

大多數(shù)人，在問物業(yè)這一塊的問題時，大多都比較關(guān)注物業(yè)費，而很少有人關(guān)注物業(yè)公司，但是大家知道嗎?物業(yè)公司是非常重要的，物業(yè)公司的專業(yè)度，服務質(zhì)量和信譽，決定了社區(qū)物業(yè)費是否繳納的值得，社區(qū)服務的質(zhì)量是否過關(guān)，業(yè)主的居住是否舒心、放心。所以挑選一個好的物業(yè)，才是重中之重。

三、私下考察很重要

為了更加了解所看房子的周邊配套是否屬實，建議大家去實地考察考察，各項配套如何，也可以問問周圍的居民，實際的住房感受，做到真正了解。

四、不僅看樣板間，毛坯房也要看

樣板間只能看個大概，看不到全部，只有去看毛坯房才能做到深入了解，例如、朝向、采光等方面的問題。

五、規(guī)劃圖一定要看

想要了解具體的規(guī)劃，那么一定要看規(guī)劃圖!在規(guī)劃圖上你可以清晰的看見停車位、垃圾庫、變電站等的分布，一般是經(jīng)過備案后定稿的，開發(fā)商會上面的尺寸、物體修建，更改機會很小，可以為你選取樓棟和樓層提供參考。