亦莊自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理

自住商品房是現在推出的一種商品房，自住商品房和商品房主要的差別就是自住商品房的面積小，并且價格也要比商品房低。商品房的面積大，但是價格比較高。為此人們就想要了解一下亦莊自住商品房如何辦理土地證？亦莊自住商品房在哪里辦理土地證？

亦莊自住商品房如何辦理土地證？

１、住房轉讓連同土地使用權轉移，需提交住房買賣協議、房照、原土地使用證。

２、住房連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

３、新建住房土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

４、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

５、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

６、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

７、購房者辦好房權證后，攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、住房辦證的契稅等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證；

８、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據購房者的住房所占面積數據分割多個小證數據；土管部門工作人員受理后進入審批程序；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

９、對于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證。對于通過贈與、繼承方式獲取住房產權的，還需提交公證書及原土地證書。

亦莊自住商品房在哪里辦理土地證？

１、辦理土地證時，市民持產權證、身份證前往當地國土資源局申請辦理即可；

２、可以根據國土證（總證）直接向國土部門申請分戶，向當地國土部門申請辦土地證，并且還要補繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證；

３、拿上你的購房合同和本人身份證明等材料去當地土地部門申請辦理個人商品房土地證，土地部門會給你辦的；

另外在辦理房產證的時候還需要繳納以下費用：

１、申請表１０元／份；交易費，住宅每平米６元，車庫、商業(yè)店面每平米１０元，買賣雙方各負擔一半；

２、印花稅，按０．５％征收；

３、測繪費，住宅每平方米１．３６元，商用房及車庫每平方米２．０４元。

４、登記費，住宅每證８０元，商用房及車庫１２０元；

５、工本費，每證１０元；

土地證是需要辦理的，但是在辦理的時候，人們想要辦理快捷、順利，怎么辦？我們可以準備多一些材料，這樣的話，就不會因為資料少，耽誤辦理的時間。