商轉公要不要提前申請

想要商轉公需要提前申請，因為申請商轉公的時候需要經(jīng)過一套完成的貸款流程，如果貸款人沒有向公積金中心提出申請就自己先還了商業(yè)貸款，那么就有可能不可夠申請商轉公了。

在商轉公的時候，貸款人首先需要向原來的貸款銀行咨詢，并且提出申請，然后帶齊相關資料去銀行以及公積金中心提交審核，公積金中心與銀行審批以后，貸款人就需要結清商業(yè)貸款，取得住房所有權證，然后去公積金中心辦理抵押貸款業(yè)務。

在申請商轉公的時候，需要貸款人滿足公積金貸款的條件，同時貸款人可以申請到足夠的公積金貸款，可以滿足商轉公的需求，且貸款人具有按時足額償還貸款的能力等等。

相對于商業(yè)貸款來說，公積金貸款的利率有比較大的優(yōu)惠，并且房貸涉及到的貸款多時間長，因此使用公積金貸款的話，確實可以給貸款人節(jié)省比較多的利息支出。

商貸轉公積金貸款的條件有哪些

要將自己辦理的個人商業(yè)性住房貸款轉變?yōu)閭€人住房公積金貸款，借款人需滿足的條件主要有以下幾點：

1、在當?shù)赜欣U存住房公積金，且已連續(xù)按時足額繳存達六個月及以上，公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

2、原住房商業(yè)貸款已還款滿一年，且保持有良好的信用記錄，未曾出現(xiàn)過逾期行為。

3、轉貸業(yè)務只接受原住房貸款的借款人或作為共同借款人的配偶申請。

4、所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的住房所有權證。

5、之前沒有申請過公積金貸款或貸款已結清。

6、申請的商轉公貸款額度在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高額度和原商業(yè)性購房貸款余額之內。

除此之外，大家還要注意，只有純商業(yè)貸款才能轉為公積金貸款，若辦理的是組合貸款，并不可將商貸部分轉為公積金貸款。