臨沂市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定？買房主要看哪些因素？

不同城市對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)定都是不同的，所以說還是需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況來看不同的不動(dòng)產(chǎn)的一些要求。那么臨沂市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定是什么呢，如果要買房的話，買房主要看哪些因素呢，這些問題都是想要買房人群要考慮的問題，因?yàn)橘I房子畢竟是人生中的大事，下面就來看看相關(guān)的內(nèi)容。

臨沂市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定？

根據(jù)《臨沂市不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記“一次辦好”實(shí)施方案》（臨政辦字〔〕83號(hào)）和《臨沂市不動(dòng)產(chǎn)登記窗口作風(fēng)問題專項(xiàng)整治整改工作方案》（臨國(guó)土資發(fā)〔〕31號(hào)）要求，經(jīng)研究決定，將部分不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)限調(diào)整如下：

1、抵押登記業(yè)務(wù)（不包括合并辦理業(yè)務(wù)）辦理時(shí)間1個(gè)工作日內(nèi)完成，特殊情況不高于2個(gè)工作日。

2、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記“一窗受理”業(yè)務(wù)辦理時(shí)間，按臨政辦字〔〕83號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

買房主要看哪些因素？

1、地段

住房所處的地理位置很重要，其決定了住房現(xiàn)在和未來的價(jià)值高低，因此，挑選一個(gè)好的地段，非常重要。市區(qū)、郊區(qū)的房子，都有地段好壞之分。宜挑選交通方便、靠近主干道的樓盤。交通方便，能讓我們的出行更加便利；同時(shí)，交通方便的地段，其能聚集更多的人氣，經(jīng)濟(jì)、商業(yè)的發(fā)展也會(huì)比較快。

2、戶型

一個(gè)好的戶型，要滿足方正、實(shí)用性高、明廚明衛(wèi)、各個(gè)功能分區(qū)面積大小及尺寸合理、動(dòng)靜分區(qū)明顯等條件。其次，要符合人們的日常使用習(xí)慣，主要是要考慮該戶型的設(shè)計(jì)、格局，是否符合購(gòu)買人的日常居住、使用習(xí)慣。

3、鄰居

買房時(shí)，你的鄰居，即小區(qū)的人群結(jié)構(gòu)構(gòu)成、人群素質(zhì)的高低也很重要。小區(qū)人群素質(zhì)高，大家不亂丟果皮紙屑，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境的整潔；在出現(xiàn)物業(yè)的糾紛或者一些其它的事項(xiàng)需要維權(quán)時(shí)，大家可以共同去配合，積極解決事情而不是采用暴力或者對(duì)事情不聞不問，漠不關(guān)心等。

4、物業(yè)

物業(yè)管理好壞，是很多人買房時(shí)，不太在意的一個(gè)問題。物業(yè)的重要性在居住后則體現(xiàn)出來，尤其是個(gè)人在將住房進(jìn)行出售時(shí)，物業(yè)好壞關(guān)系到住房是否能賣個(gè)好價(jià)格。

上述介紹了關(guān)于臨沂市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定的問題，不知道大家都了解了嗎，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)定，大家需要多了解相關(guān)的常識(shí)，這樣的話在遇到這些問題的時(shí)候才不會(huì)出現(xiàn)問題。同時(shí)買房主要看哪些因素也需要了解，比如說住房的產(chǎn)權(quán)的問題，住房結(jié)構(gòu)環(huán)境等問題，都是很重要的一些問題，大家要了解。