房子一般多少年就拆了

房子拆遷與房子時間長短沒有直接關(guān)系。拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規(guī)劃，政府要規(guī)劃才會拆遷，不規(guī)劃的話房齡再長也不會拆。純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規(guī)劃。有質(zhì)量的房子馬上就會拆，或規(guī)劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。

房子拆遷前的征兆

1、看有沒有人進(jìn)行測繪等前期調(diào)查。拆遷之前，一般都會工作人員對拆遷地塊進(jìn)行測繪等前期準(zhǔn)備，如果您發(fā)現(xiàn)有陌生人對您家周邊進(jìn)行測繪或者拍攝等，對著圖紙進(jìn)行標(biāo)記等，就有要進(jìn)行拆遷的可能性。有些地區(qū)拆遷前還有利用無人機(jī)進(jìn)行航拍，這種情況也要留心。

2、一直沒有人管的違建突然有人來查要求拆除，或者是禁止新建、擴(kuò)建、改建住房及其附屬物，這種情況很有可能是要進(jìn)行拆遷了。我們遇到了很多類似的情況，有些人家的房子擴(kuò)建了幾十年都沒有人管，突然就有人來說是違建，然后拆除了一部分，沒過多久就進(jìn)行拆遷了。當(dāng)然了，也不排除是要對違建進(jìn)行整改，這種時候一定要了解清楚具體情況。

3、出現(xiàn)了限制戶口遷入或者限制新增、變更工商的情況，這種情況是為了通常是為了進(jìn)行戶口凍結(jié)或者限制工商登記，出現(xiàn)這種情況大概率是要進(jìn)行拆遷了。

4、在很多宅基地拆遷之前，村干部或者一些消息比較靈通的村民都開始突然進(jìn)行裝修，這很可能是提前知道了消息，這種時候也要積極打聽一下消息。

5、周邊有較大的項目要進(jìn)行開發(fā)，很多項目開發(fā)前都會進(jìn)行一定的宣傳;

在此也要提醒各位，拆遷的過程通常會比較緊湊，如果馬上要拆遷再做準(zhǔn)備很容易手忙腳亂。因此，遇到這樣的情況，可以提前對拆遷的相關(guān)政策和法律常識進(jìn)行一定的了解。