怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款才是最劃算的呢？

在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)很多人都會(huì)想程度的下降貸款成本，獲得更高額度的貸款。那么到底怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款才最劃算呢？下面就讓小編“教你幾招”，想知道的你們趕快來(lái)看看吧。

一、篩選利率的銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款

辦理房產(chǎn)抵押貸款其實(shí)很簡(jiǎn)單，通過(guò)“貨比三家”的方式就可以篩選出來(lái)利率的合適你的銀行。

但很多人又會(huì)問(wèn)了，那么多銀行，每家銀行利率又都不同，篩選起來(lái)費(fèi)時(shí)費(fèi)力，對(duì)于急用錢以及“怕麻煩”的人來(lái)說(shuō)，這一步就會(huì)走得很艱難了。

其實(shí)對(duì)于急用錢的這類人而言，是可以通過(guò)咨詢專業(yè)的第三方擔(dān)保公司的。那么這個(gè)目的就不難達(dá)到了，專業(yè)的人做專業(yè)的事，一定能用最快的效率幫你解決問(wèn)題。當(dāng)然，這只是我個(gè)人的建議而已。

二、在辦理抵押房產(chǎn)貸款時(shí)，挑選的調(diào)息方式

當(dāng)出現(xiàn)了利率不斷下降的趨勢(shì)時(shí)，如果你挑選的是短期貸款，那么建議在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)挑選按月調(diào)息，這樣在不斷降息的情況下，你在次月就能享受到的降息優(yōu)惠，達(dá)到節(jié)省貸款成本的目的。

但如果你挑選的是較長(zhǎng)的貸款期限（五到十年），那建議眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，挑選按年調(diào)息，因?yàn)樵诮酉聛?lái)漫長(zhǎng)的還款期內(nèi)，可能出現(xiàn)的變數(shù)太多了，而央行調(diào)整利率屬于大概率事件，如果出現(xiàn)利率上調(diào)，那也是次年一月才開(kāi)始執(zhí)行，相對(duì)而言這樣的挑選也許就是保險(xiǎn)的了。

三、挑選最合適自己的房產(chǎn)抵押貸款的還款方式

房產(chǎn)抵押貸款的還款方式主要分為兩種，等額本金還款以及等額本息還款。

等額本金還款是一種把貸款本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)還款期，利息根據(jù)本金逐漸減少而遞減。利息方面，總利息算起來(lái)相對(duì)也是比較劃算的。但對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，前期還款壓力較大。

等額本息還款是把貸款本金和總利息的總和平均分?jǐn)偟矫總€(gè)還款期，每個(gè)月還款金額是一樣的，對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，還款壓力不會(huì)太大。但利息方面，總利息算下來(lái)會(huì)比等額本金還款法多點(diǎn)。

綜上，小編的建議是，經(jīng)濟(jì)能力不錯(cuò)的貸款人在能負(fù)擔(dān)的前提下，不妨挑選等額本金還款。而經(jīng)濟(jì)條件一般，收入均與的貸款人，就挑選等額本息還款吧，因?yàn)檫@樣相對(duì)而言壓力沒(méi)那么大。

當(dāng)然，辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，大家如果想要達(dá)到利益化，也是可以挑選咨詢專業(yè)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，由其為你匹配出的貸款方案來(lái)挑選。