貸款房怎么能寫兩個人的名字

在申請房貸時，夫妻雙方共同申請房貸，那么房產(chǎn)證上就可以寫兩個人的名字。而一人申請房貸，在婚后可以再加上另一個人的名字。婚后貸款買房是以家庭為單位申請房貸，因此在申請房貸時，夫妻雙方都需要簽字。至于房產(chǎn)證上只有一個人的名字，由于房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，即使房產(chǎn)證沒有另一人的名字，房產(chǎn)仍然歸夫妻共同財產(chǎn)。

夫妻買房貸款要注意什么

1、做好購房預算：兩人人結婚就代表著兩個家庭的結合，夫妻結婚之后，不僅僅要考慮兩個人今后的生活，還要考慮雙方父母的生活。大家在買房之前首先要根據(jù)自身家庭的積蓄，可以用于買房子的資金有多少，還要多預留一些資金以備不時之需。這樣才能估算出自己能拿出多少錢用來投入到買房這么大的一項行動中，以此決定自己的實際購房能力。

2、做好貸款準備：辦理銀行貸款是一件不確定的事情，但大家可以根據(jù)銀行貸款的要求以及自己的具體情況，在辦理貸款手續(xù)之前，大概的估算一下自己能狗獲得的貸款額度，這樣在準備首付款的時候才能考慮得更周全一些。另外還要注意貸款政策的穩(wěn)定程度，不可將購房資金全部用于首付款，應該至少預留三年的貸款還款準備金，如果在未來的一段時間內(nèi)，工作上發(fā)生變動，也不會影響還房貸。

3、選房：夫妻共同貸款買房子，一定要明確購房需求，雙方的工作不一樣，在住房位置的挑選上，一定要結合家里人員的主要需求，這主要看家庭成員的構成，比如年輕人上班、小孩上學、老人生活的習慣等等，選房之前一定要盡量將這些因素都考慮周全。