賣(mài)房水電費(fèi)怎么過(guò)戶

1、水過(guò)戶：

在居住當(dāng)?shù)氐乃畼I(yè)公司進(jìn)行過(guò)戶辦理。需要帶上房產(chǎn)證和身份證(原件和復(fù)印件)，如果需要辦理銀行自動(dòng)扣水分的話，還需要帶上銀行卡，或者是存折，不用原房主的任何資料。

2、電過(guò)戶：

需要帶上房產(chǎn)證和身份證(復(fù)印件和原件)，到當(dāng)?shù)仉娏巨k理電過(guò)戶手續(xù)。更換名字之后，下次繳納電費(fèi)時(shí)就會(huì)是你的名字，然后可以帶上單子去銀行辦理代扣，不用原房主的資料。

賣(mài)房過(guò)戶流程是什么

1、買(mǎi)賣(mài)前的產(chǎn)權(quán)審核：擔(dān)心買(mǎi)到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子，是買(mǎi)家們不敢進(jìn)行自主交易的一大原因。但做足前期準(zhǔn)備工作，這一問(wèn)題也將不是問(wèn)題。要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字；其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)。

2、交定金與簽合同：看好房子，確定住房產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬(wàn)不要忽視這個(gè)小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門(mén)的。房子動(dòng)輒上百萬(wàn)，以5%計(jì)算定金額度也能達(dá)到5萬(wàn)元。所以當(dāng)交易進(jìn)行到這個(gè)環(huán)節(jié)時(shí)，請(qǐng)多留個(gè)心眼。

3、贖樓：贖樓是一門(mén)大學(xué)問(wèn)，不同贖樓方式費(fèi)用不同、供樓時(shí)間不同、面臨的風(fēng)險(xiǎn)也不同。一般來(lái)說(shuō)，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任。

4、付首期及資金管理：除了產(chǎn)權(quán)問(wèn)題之外，自主交易需要擔(dān)心的第二大問(wèn)題就是資金管理。事實(shí)上，資金管理目前已成體系，買(mǎi)賣(mài)雙方按照既成規(guī)定來(lái)做，風(fēng)險(xiǎn)很小。無(wú)論是通過(guò)何種方式交易，首期款必須放銀行管理。

5、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同：在交定金環(huán)節(jié)，自主交易可以先簽訂一個(gè)“書(shū)面協(xié)議”，這個(gè)協(xié)議與普通的中介的居間合同非常類(lèi)似，只是缺少了中介那部分內(nèi)容。其格式可以參考中介的居間合同，或者直接到地方的國(guó)土房管局網(wǎng)站的“信息公開(kāi)”欄目的房地產(chǎn)管理相關(guān)下載處。