買房搖號是依照哪些標準決定的

只要我們可以提前繳納一部分的定金，就可以獲得搖號的資格，如果繳納的定金越多，那么搖號的機會就比較多。現(xiàn)在很多人為了挑選比不錯的房型，他們都會提前繳納一部分的定金，獲取搖號的資格。

什么是買房搖號

商品房搖號是指：由于開盤時購房者眾多，為有順序購房，開發(fā)商先將意向客戶排號（A、B、C、D、E、F、G），后將這些號排放進搖號箱中搖號，搖出來的第一號（B），則此人（B）第一個挑選自己中意的房子，搖出來的第二號（G），則此人（G）第二個挑選自己中意的房子。

搖號買房和抓鬮意思相近，搖號買房要交搖號費，其實就是定金，當你交錢的時候一定要簽一個搖號協(xié)議或者是認購書，如果你沒有選上房子的時候開發(fā)商是一定要退的，但是如果你選中了房子，在簽約之前放棄的話，可能有的開發(fā)商就不退。這個要注意。號碼按照開發(fā)商制定的規(guī)則來開，一般是20號為一組。搖號購房即搖號選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。

買房搖號是什么步驟

1、具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。開發(fā)公司隨機通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。

2、公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。

3、由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結(jié)果光盤。

買房搖號的注意事項

1、人為制造銷售緊張的樓盤：

部分出臺“搖號購房”政策的地區(qū)，存在人為制造銷售緊張氣氛的現(xiàn)象，開發(fā)商設(shè)置一些奇怪的銷售條件如：全款優(yōu)先、捆綁銷售（捆車位、捆車子、捆綁各種卡）；還有故意散布房源緊張、后期房價會上漲的謠言。

2、投機心理太重的樓盤：

一些地區(qū)搖號規(guī)則制定不當，100套房子有幾千個人來搖號，而真正要買房的大概就有百分之十的人，原因就是有投機心理的人，看到熱點項目開盤，便托兒帶口或者找親戚去搖號，增加搖號概率。甚至還出現(xiàn)搖到號了的人倒賣給他人的現(xiàn)象。