房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些

1、契稅：一般是房款的1%?(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)

2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。

3、個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是僅有的住房的可以免除)

4、交易費(fèi)：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米)

5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定

6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、土地的收入金：房改房按住房成交價(jià)格的1%征收;經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價(jià)款15%征收;安居工程房按成交價(jià)格的2%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：住宅6元/平米;非住宅10元/平米;房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元/平米。

登記費(fèi)：住宅：80元/套;非住宅：550元/宗。

核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。

營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)規(guī)定，對(duì)于取得產(chǎn)權(quán)不足五年的個(gè)人房產(chǎn)對(duì)外出售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買高于5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買住房的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買高于5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

個(gè)人所得稅：通常由賣方繳納，計(jì)算方法有兩種，一種為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得收益的20%，另一種為成交價(jià)的1%。二手房計(jì)稅基數(shù)是住房評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。住房滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個(gè)人所得稅1%。

契稅：當(dāng)前對(duì)于契稅規(guī)定，除去北上廣深四地以外，家庭首套面積90平米及以下的契稅稅率為1%，首套面積90平米以上的契稅稅率為1.5%。家庭二套改善性住房面積為90平米及以下的契稅稅率為1%，二套面積為90平米以上的契稅稅率為2%。

以上是房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的具體介紹，可以看出在房產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中需要繳納的費(fèi)用也是一筆不小的開支，雙方在交易前最好將責(zé)任劃分清楚，哪筆費(fèi)用由誰(shuí)交要達(dá)成一致，以免引起糾紛影響到交易的正常進(jìn)行。

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