自建房多少年算危房

住房壽命與維護(hù)、結(jié)構(gòu)相關(guān)，危房需及時(shí)處置。長(zhǎng)期無(wú)人居住的老舊危房、新出現(xiàn)的占耕地建房、大棚房與彩鋼瓦房等違規(guī)建筑，以及私搭亂建的違章房，均面臨拆除，以保障安全與耕地保護(hù)。

看住房的材料而定及后期維護(hù)而定。如果是磚木結(jié)構(gòu)或者磚瓦結(jié)構(gòu)的樓房，可能結(jié)構(gòu)上會(huì)相對(duì)弱一些，大概住40年左右就會(huì)慢慢減弱樓房的壽命，不去經(jīng)常維護(hù)他，可能40年左右就算危房了。如果是正常居住，正常維護(hù)農(nóng)村的房子，應(yīng)該是達(dá)到60年左右，而且要看一下樓房當(dāng)前的性質(zhì)，達(dá)到危房的標(biāo)準(zhǔn)才可以定性。

這四種危房那個(gè)要拆除

1、拆除長(zhǎng)期無(wú)人居住的老舊危房

這些住房常年無(wú)人居住，早就破爛不堪，多數(shù)都成了危房，到夏季刮風(fēng)下雨，可能隨時(shí)都會(huì)倒塌，影響附近村民安全。并且，這種斷壁殘?jiān)?，還會(huì)影響村容村貌，破壞村莊整體環(huán)境。各地都已經(jīng)開(kāi)始清理拆除這類(lèi)無(wú)人居住的老舊危房，可以由村里找人拆除，也可以自己拆，村里發(fā)放一定的拆房補(bǔ)貼。

2、拆除2020年7月以來(lái)新出現(xiàn)的占耕地建房

占用耕地建房是違法的，但以前管理不嚴(yán)，造成農(nóng)民紛紛效仿。但從2020年7月以來(lái)，有關(guān)部門(mén)加強(qiáng)了對(duì)占耕地建房的管理，要求各地一律禁止再占地建房，對(duì)于7月以后新出現(xiàn)的，一般都要拆除，恢復(fù)成耕地。而對(duì)于時(shí)間更久遠(yuǎn)的占耕地建房，各地則有不同的處理方式，像罰款、征收耕地占用稅等等。

3、拆除大棚房、彩鋼瓦房等住房

大棚房指的是外表像是農(nóng)業(yè)大棚，里面卻是建的供人居住、娛樂(lè)的住房，是打著蔬菜大棚的名義，占用耕地建的違章住房。拆除大棚房，目的還是保護(hù)耕地，取消各種違規(guī)占地建房。

而彩鋼瓦房是農(nóng)村常用于倉(cāng)庫(kù)、臨時(shí)住房的建設(shè)，建房時(shí)成本低、建設(shè)周期短，且拆除方便。為啥要拆除彩鋼瓦房呢?原因就是這種建筑安全性低，經(jīng)常出現(xiàn)事故，尤其是遇到大風(fēng)天氣，彩鋼屋頂容易被風(fēng)掀起，造成安全事故。因此，彩鋼瓦房也要拆除。

4、拆除私搭亂建的違章房

農(nóng)村建房，不管啥房子，都要提交申請(qǐng)，批準(zhǔn)后才能建房。任何沒(méi)有獲得批準(zhǔn)私自建的房子，都可以說(shuō)是違章房。農(nóng)村的違章房，包括村民在自家院子外面私自搭建的小房子、小車(chē)庫(kù)，以及臨街商戶(hù)搭建的雨棚，還包括果園、蔬菜大棚私自建的看護(hù)房、倉(cāng)庫(kù)等住房，現(xiàn)在都要求拆除。