塘廈房產(chǎn)二手房買賣須知？買二手房注意事項有哪些？

產(chǎn)信息在哪找比較呢，根據(jù)具體的情況來挑選比較適合的房源信息，無論是二手房海參一手房，都需要大家心里有個數(shù)。不同地區(qū)的房源信息也是不同的，那么塘廈房產(chǎn)二手房買賣須知是什么，買二手房注意事項有哪些呢，下面就來看看相關(guān)的內(nèi)容，讓大家了解關(guān)于二手房買賣的一些小常識。

塘廈房產(chǎn)二手房買賣須知？

1、定一個心理價位

買房之前首先要搞清楚自己能接受或者打算買多少錢的房子，這也是很多中介經(jīng)濟人問客戶的個問題，畢竟房子那么多，不定下一個價位，選房子無異于大海里撈針。

2、剛需還是投資

房子是自己住還是用來投資，這個也是要考慮好的問題。因為兩種購房目的對房源的要求是截然不同的。剛需的話是一次性到位，否則日后換房十分浪費時間精力成本，而炒房的話就可以包容房子的一些缺點。

3、地段挑選

城里的房子均價高但是離工作地點近，周邊配套好。郊區(qū)的房子價格很誘人，但要面臨每天上下班要在地鐵上擠兩個的困境。各有優(yōu)劣，取舍在你自己。

4、選一個靠譜的中介

因為房產(chǎn)交易會涉及到比較復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，特別是二手房這種P2P的交易，對很多不懂行的人來說，很容易上當受騙，所以有必要找一個靠譜的中介在整個過程當中來幫你保駕護航。并且中介可以為你提供僅靠自己找根本不可能找到的大量的房源，省心省力。

買二手房注意事項有哪些？

1、水、電、煤過戶

買賣雙方應(yīng)該一同到自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續(xù)，特別是一定要向工作人員詢問是否欠費，這些欠費可能是上家以前拖欠的費用及滯納金，如有則要求原房主補交。

2、有線電話、寬帶過戶

購房者與原房主持開戶卡，雙方至電信部門交費處辦理更名手續(xù)，同樣要結(jié)清欠費。

3、物業(yè)服務(wù)費結(jié)清

需要與原房主一起到物業(yè)公司處辦理物業(yè)更名手續(xù)時交納，一般由上家交至交房當月，交房次月開始由下家交納。

4、戶口遷移

雙方可一同至住房所在地派出所詢問住房內(nèi)的戶口情況，如仍有戶口，買家可根據(jù)買賣合同約定追究責任。

5、清點鑰匙

上家交給下家的鑰匙包括：房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙等。

6、設(shè)施設(shè)備清點

由于二手房一般都被上家裝修和使用過，在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，應(yīng)當就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，注明數(shù)量和品牌，如空調(diào)、抽油煙機、熱水器、燈具。

7、其他

在上面的事項都完畢后，將買賣合同約定的尾款在扣除原房主代為支付的費用后，余額就是購房者實際應(yīng)付款項。原房主收款后應(yīng)出具收條并注明“全部房款已結(jié)清”字樣。

上述介紹了關(guān)于塘廈房產(chǎn)二手房買賣須知的問題，要給自己買房定一個心理價位，而且也是需要考慮自己是剛需還是投資，要了解住房地段的情況，同時也需要找一個比較靠譜的中介，這些都是很重要的須知。買二手房注意事項有哪些，要了解戶口的遷移方法，還有一些設(shè)施設(shè)備的清點等等都是很重要的內(nèi)容。