網(wǎng)簽是去中介還是去交易大廳

網(wǎng)簽通常是去房管局交易大廳的窗口進(jìn)行辦理的，當(dāng)然部分地區(qū)也可以讓中介直接登錄當(dāng)?shù)氐姆抗芫窒到y(tǒng)進(jìn)行線上辦理。網(wǎng)簽指的是購房者與住房開發(fā)商在簽訂購房合同后，到所在的房產(chǎn)管理部門登記備案，并且發(fā)布于網(wǎng)上，然后購房者只需要按照這個生成的網(wǎng)簽號來查詢住房信息。住房之所以要進(jìn)行網(wǎng)簽，是為了避免開發(fā)商一房多賣，更是為了把房地市場的買賣交易更加透明化。

買房網(wǎng)簽流程包括哪些

1、買房人和賣房人之間先達(dá)成購買意向，并且簽訂好購房合同。

2、開發(fā)商工作人員登錄到當(dāng)?shù)氐姆抗芩到y(tǒng)中，將合同相關(guān)信息輸入進(jìn)去。

3、雙方確認(rèn)登記信息無誤以后，需將電子合同提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)中，并且需要申請合同備案。

4、備案結(jié)束后，還要在現(xiàn)場把備案好的合同打印出來，而買賣雙方需在合同上進(jìn)行簽字蓋章，并且各自留存一份。簽完后，買房人還可以攜帶自己的身份證到當(dāng)?shù)胤抗芫秩ズ藢嵰幌戮W(wǎng)簽合同信息，以確保沒有問題。

買房網(wǎng)簽要注意哪些方面

1、辦理了買房網(wǎng)簽手續(xù)以后，若是因為買賣雙方的其中一方的原因而需要把網(wǎng)簽合同解除或者是變更的話，則需要攜帶身份證到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行解除或者是變更。當(dāng)住房狀態(tài)恢復(fù)正常以后，才可以重新辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

3、買房網(wǎng)簽之前，必須先確定清楚住房所有權(quán)人是誰，是否有多個共有人，若有的話，那么在簽訂購房合同的時候，所有的產(chǎn)權(quán)人都必須到現(xiàn)場在合同上進(jìn)行簽字，若有共有人沒有簽字的話，則該合同屬于無效合同。

3、辦理了買房網(wǎng)簽手續(xù)以后，若買賣雙方的其中一方更新了自己的身份證信息的話，則需要聯(lián)系網(wǎng)簽工作人員進(jìn)行變更，并且雪要攜帶相關(guān)證件去辦理變更手續(xù)，若沒有變更的話，則會造成之前的網(wǎng)簽合同失去法律效力。