住房買賣雙方都要交契稅嗎

不要，契稅只有買方需要交。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

住房買賣契稅計算

契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種，該稅由買方承擔。契稅在二手房交易中計算如下：

①普通住宅(90平米以下)：住房總價×1%;

②普通住宅(90-140平米)：住房總價×1.5%;

③普通住宅(140平米以上)：住房總價×3%;

④非普通住宅：住房總價×3%。

住房買賣交契稅注意事項

1、計稅套數(shù)：套數(shù)的計算是以家庭為計算單位，家庭是指夫妻雙方和未成年子女。

2、計稅價格：一般情況下，各城市二手房以成交價格為準，如果成交價格低于稅務系統(tǒng)的評估價格，以評估價格為準，或者重新評估。

3、契稅憑證的重要性：俗稱契稅單，標準全稱為：中華人民共和國稅收完稅證明(稅種：契稅)。是銀行放貸款、稅務計稅、計時間等重要依據(jù)，如不慎遺失，調(diào)檔比較費周折，所以妥善務必要保管。