裝修前做足準(zhǔn)備 將遺憾擋在門外

幾乎所有裝修過(guò)來(lái)人都有一個(gè)觀點(diǎn)：裝修是遺憾的工程，所以裝修前，一定要做足準(zhǔn)備，將裝修遺憾擋在家門外。

家庭裝修對(duì)每一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，是一件不折不扣的大事，這主要體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：

1. 從經(jīng)濟(jì)層面來(lái)說(shuō)，城市家庭裝修，按照建筑面積的不同，少則幾萬(wàn)多則十幾萬(wàn)甚至更多。對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，這筆裝修費(fèi)用不是個(gè)小數(shù)目。

2. 家庭裝修是事關(guān)一個(gè)家庭生活是否舒適建康的大事。一個(gè)家庭買房后，基本裝修一次，幾年甚至十幾年不會(huì)再裝修第二次，因此裝修質(zhì)量直接關(guān)系到今后的生活質(zhì)量。甚至目前投訴比較多的裝修污染問(wèn)題會(huì)影響家庭成員的建康，嚴(yán)重的帶來(lái)生命威脅。而一些裝修隱蔽工程帶來(lái)的安全隱患則關(guān)系到一家人的生命安全，不可不讓人高度重視。

3. 裝修過(guò)程當(dāng)中，業(yè)主必然參與住房的設(shè)計(jì)過(guò)程。畢竟，自己的家是給自己住的，如果完全按照設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)出來(lái)的家，很可能只是別人的家。在你今后的生活居住過(guò)程當(dāng)中，如果你發(fā)現(xiàn)你的居住環(huán)境與你的審美或者生活習(xí)慣格格不入，將是一件多么痛苦的事情。

幾乎所有裝修過(guò)來(lái)人都有一個(gè)觀點(diǎn)：裝修是遺憾的工程，所以裝修前，一定要做足準(zhǔn)備，將裝修遺憾擋在家門外。

裝修準(zhǔn)備工作主要包括以下七個(gè)方面：

一、心理準(zhǔn)備

大多數(shù)有過(guò)裝修經(jīng)歷的人，提起裝修往往話題就滔滔不絕，有心人會(huì)發(fā)現(xiàn)，滔滔不絕的話題中，既有自己裝修設(shè)計(jì)的得意之作，更不乏裝修過(guò)程當(dāng)中的“苦水”。裝修，對(duì)于很多買到新房，拿到新房鑰匙的業(yè)主來(lái)說(shuō)，更多的是興奮和新奇，而忽視了裝修工程的難度和復(fù)雜程度。因此，裝修前，一定對(duì)裝修不可掉以輕心，以為是件很輕松的事，要有足夠的心理準(zhǔn)備來(lái)迎接裝修時(shí)可能碰到的各種困難和隨時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題。只有這樣，才可以在裝修過(guò)程當(dāng)中見招拆招。即將裝修的業(yè)主不妨問(wèn)自己如下幾個(gè)問(wèn)題：

1. 對(duì)于裝修流程，我了解多少？

2. 對(duì)建材家具的挑選和安裝布置常識(shí)的儲(chǔ)備，我是否已經(jīng)足夠？

3. 在挑選建材家具的過(guò)程當(dāng)中，隨時(shí)面臨價(jià)格陷井、質(zhì)量陷井、商家的促銷陷井，對(duì)此，我是否有足夠的應(yīng)對(duì)方法。

4. 對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案不滿意，是否在已經(jīng)開工的情況下推倒重來(lái)？

5. 裝修公司延誤工期怎么辦？

6. 裝修施工中碰上梅雨天或者嚴(yán)寒的氣候?qū)κ┕べ|(zhì)量是否有影響？

7. 裝修施工過(guò)程在現(xiàn)場(chǎng)要注意哪些工人容易做手腳的工程？

8. 施工工人偷工減料、偷懶?；趺崔k？如何與他們打交道？

9. 裝修過(guò)程當(dāng)中存在哪些隱蔽工程我了解多少？

這樣的問(wèn)題不一而足，看完這些問(wèn)題，也許對(duì)裝修躍躍欲試的人就輕松不起來(lái)了。但看到問(wèn)題、看到困難并不意味著我們就畏懼困難，裹足不前了?？傊?，戰(zhàn)略上藐視，心理上重視，有了足夠的心理準(zhǔn)備后，讓我們開始著手裝修自己的家吧

二、家裝常識(shí)的準(zhǔn)備

光有心理準(zhǔn)備沒(méi)有實(shí)際行動(dòng)是不行的，第一步就讓我們從家裝常識(shí)入手，用常識(shí)來(lái)武裝自己吧，這將是你在將來(lái)面對(duì)裝修公司、建材商、裝修工人時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)的種種陷井做斗爭(zhēng)的有力武器。家裝常識(shí)的準(zhǔn)備無(wú)外乎這幾個(gè)方面：

1. 網(wǎng)上積累

目前互聯(lián)網(wǎng)囊括了海量的常識(shí)，很容易搜索到大量的家裝常識(shí)。但是，如何從這些海量常識(shí)中去蕪存菁，就成了擺在每個(gè)人面前的問(wèn)題。這就需要勤于整理和積累，做好常識(shí)分類。在了解了大體的家裝常識(shí)后，逛家裝論壇是個(gè)不錯(cuò)的挑選，遇到不懂的問(wèn)題，可以隨時(shí)向網(wǎng)友請(qǐng)教，可以在線交流家裝心得體會(huì)。同樣，你也可以隨時(shí)把自己的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)告訴大家，接受幫助和幫助別人是雙向的。同時(shí)，在網(wǎng)上還可以關(guān)注一下網(wǎng)友組織的集體采購(gòu)、家裝講座等活動(dòng)，在進(jìn)行常識(shí)準(zhǔn)備的同時(shí)，也可以同步采購(gòu)一部分家具建材。

【網(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)】

★ 第一步你可以去一些專業(yè)的家裝網(wǎng)站的家裝板塊，獲取對(duì)家裝一個(gè)全面的了解；這期間，不明白的問(wèn)題一定要及時(shí)記下來(lái)。

★ 第二步：圍點(diǎn)打援。對(duì)于在第一步中搞不懂的問(wèn)題，可以用搜索引擎搜索，把這些問(wèn)題初步消除。如果實(shí)在解決不了呢，還有第三步。

★ 第三步就是泡論壇啦，找一個(gè)好點(diǎn)的家裝經(jīng)驗(yàn)交流論壇，尋求論壇上各位大蝦米的幫助，這里有很多熱心人哦，尤其是裝修過(guò)來(lái)人，他們告訴你的可都是實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)然了，盡信書不如無(wú)書，也不可完全相信別人的話，要堅(jiān)持自己的基本立常最后，泡論壇時(shí)要虛心，別人為你解答了問(wèn)題，別忘了說(shuō)聲“謝謝”。

★ 最好，再告訴你一個(gè)獲取系統(tǒng)家裝常識(shí)的捷徑：看網(wǎng)友的家裝日記，這可是寶貴經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)??！

2. 向裝修過(guò)來(lái)人請(qǐng)教

比如自己的同事、親友、同學(xué)等，有家裝過(guò)的，一定不要錯(cuò)失請(qǐng)教的機(jī)會(huì)。從他們那里你可以獲取最直接的家裝常識(shí)。往往他們會(huì)向你展示他們?cè)谘b修過(guò)程當(dāng)中的得以之作，當(dāng)然，也會(huì)借機(jī)向你大吐苦水，這可是個(gè)學(xué)習(xí)的好機(jī)會(huì)，他們的慘痛教訓(xùn)可是有直接的借鑒意義。在了解家裝常識(shí)的過(guò)程當(dāng)中，你還會(huì)積累一些裝修公司和施工隊(duì)的信息，一舉兩得，何樂(lè)不為呢？

【網(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)】

★ 多聽聽同事、朋友裝修的經(jīng)歷，但對(duì)他們的話應(yīng)區(qū)別對(duì)待，一般的規(guī)則是：清包的人，說(shuō)xx好可信可不信，說(shuō)xx不好應(yīng)當(dāng)相信，因?yàn)槿耸遣粫?huì)輕易否定自己的；對(duì)半包的人，說(shuō)xx好應(yīng)當(dāng)相信，說(shuō)xx不可好信可不信，因?yàn)槿藢?duì)別人往往是比較挑剔的。

★ 我的老師之一是我的正在裝修或已經(jīng)裝修完的同事，當(dāng)然他們主要是反面教員，裝修期間人的行為都或多或少的有些變化，其中之一就是愛和你談他家裝修的進(jìn)展，從他們那聽來(lái)的大都是反面意見，包括裝修公司騙人的手法；民工偷懶刷滑的把戲；名不符實(shí)的品牌和自己失敗的挑選等等。一般講清包的講經(jīng)驗(yàn)、講創(chuàng)意的多，半包的講問(wèn)題、講遺憾的多。大包的，我的同事還沒(méi)有誰(shuí)是大包的。

3. 逛建材城，咨詢裝修公司

逛建材城主要側(cè)重獲取建材家具常識(shí)，逛多了，你就可以大體了解建材家具的類別、品牌、做工以及可能存在的價(jià)格陷井。

咨詢裝修公司，主要是咨詢他們的設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)伍的工長(zhǎng)，當(dāng)然有的裝修公司你是見不到工長(zhǎng)的。通過(guò)他們你可以獲取家裝設(shè)計(jì)常識(shí)和參考一些設(shè)計(jì)方案，獲取施工中該注意的事項(xiàng)等。

【網(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)】

★ 先逛離自己家近的建材城，先逛離新家近的建材城，先逛商城類的建材城，先逛中檔以上的建材城。

★ 街需要記錄，記下今天你去了什么地方，看上了什么東西，大概什么價(jià)位，js位于建材城的攤位號(hào)，有條件最好再買個(gè)相機(jī)配個(gè)圖片。剛開始逛街需要開口問(wèn)，不懂就問(wèn)，不用怕js笑話你，不過(guò)js夸自己的東西好的話，不用信，說(shuō)別人的東西不好的，一定記住了。

★ 實(shí)際上最初教給我裝修常識(shí)的老師是js，那時(shí)我什么也不懂，我和老婆逛商場(chǎng)時(shí)經(jīng)常向js請(qǐng)教一些現(xiàn)在看來(lái)非常弱的問(wèn)題，應(yīng)該說(shuō)大部分js很不錯(cuò)，即便我明確告訴他我不賣東西就是看看，他也會(huì)熱情地向你介紹他的產(chǎn)品，并送你一些宣傳材料，可能也會(huì)順便貶低同行。當(dāng)然js的水平有所不同，有的很專業(yè)，我很喜歡和哪些專業(yè)的js攀談，感興趣時(shí)還會(huì)坐下，給他上顆好煙，虛心請(qǐng)教

4. 參觀樣板間

這一點(diǎn)視實(shí)際情況定，并非人人都有這樣的機(jī)會(huì)。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于裝修公司對(duì)于有意向挑選他們的業(yè)主可能會(huì)安排他們參觀樣板間。既然是樣板間，當(dāng)然是做好擺在這里供大家參觀的，有些甚至是他們不計(jì)賠本做的樣板工程。如果你挑選這個(gè)施工隊(duì)的話，自己的家裝效果預(yù)期就不要訂的高于樣板間。參觀樣板間的好處就是，你可以獲得最直觀的裝飾效果，對(duì)自己將來(lái)家裝的空間安排有了最直觀的圖景。有利于你在下一步設(shè)計(jì)時(shí)打好腹稿。同時(shí)也是考察一個(gè)裝修公司的好機(jī)會(huì)。

【網(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)】

★ 參觀樣板間：現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)一些紙上談兵學(xué)不到的東西。參觀時(shí)我只注意某個(gè)我見過(guò)的東西放在家里是不是還和建材城的感覺(jué)一樣，主人驕傲的創(chuàng)意我能否借鑒？當(dāng)然，最為重要的我要去考察并尋找到一只裝修隊(duì)伍。參觀時(shí)，建議帶個(gè)卷尺，隨時(shí)測(cè)量一下空間的分割情況。

5. 購(gòu)買書籍、雜志學(xué)習(xí)

在你的裝修常識(shí)通過(guò)上述幾種途徑積累到一定程度后，也可以買一些書籍或者雜志來(lái)學(xué)習(xí)，當(dāng)然主要是學(xué)習(xí)裝修設(shè)計(jì)的風(fēng)格、如果你對(duì)審美要求很高的，這一步甚至是必須的。因?yàn)闀?、雜志對(duì)裝修風(fēng)格的介紹一向是緊跟潮流的。好的圖片可以用剪刀裁下來(lái)做參考。

【網(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)】

★ 當(dāng)你的裝修常識(shí)達(dá)到一定水平時(shí)，最好看看有關(guān)的書籍，看完后，會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的水平有質(zhì)的飛越，書本閱讀是網(wǎng)上閱讀代替不了的。

三、收房

收房拿鑰匙是裝修前準(zhǔn)備工作必做的一項(xiàng)，也是容易出糾紛甚至造成裝修中停工的一項(xiàng)。

收房第一步：查看“兩書一表”，切記！

所謂兩書是指：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》，這是日后一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修的依據(jù)。一表是《竣工驗(yàn)收備案表》。

收房第二步：量房

要求開發(fā)商提供國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問(wèn)題獲得解決。

對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)：首先業(yè)主應(yīng)檢驗(yàn)售樓合同中的附圖與住房實(shí)際情況是否一致； 住房結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。 其次應(yīng)查看住房面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，與開發(fā)商解決不了的就要訴諸法律。

收房第三步：先驗(yàn)房再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收房的正常程序。

但目前開發(fā)商能讓買家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收房文件上簽字，要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金（住房總額的2%）和契稅（住房總額的1.5%）、繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)和產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)等費(fèi)用，方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取住房鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗(yàn)收住房。業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量有問(wèn)題，申訴起來(lái)也很被動(dòng)。負(fù)責(zé)任的開發(fā)商會(huì)積極善后，無(wú)良心的則會(huì)實(shí)施拖延戰(zhàn)術(shù)，讓業(yè)主勞心勞力，這對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是不公平的。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的住房質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問(wèn)題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患?；蛘呖稍谑辗课募献⒚鳌笆覂?nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

收房第四步：驗(yàn)房

最易出問(wèn)題的幾處地方簡(jiǎn)易檢驗(yàn)：

1.浴室、廚房去水位斜度能否將積水流走。

檢驗(yàn)法：即場(chǎng)倒水檢驗(yàn)。

2.浴缸有否滲水？

檢驗(yàn)法：一些細(xì)微裂痕可能難以用肉眼發(fā)現(xiàn)。往浴缸放一缸水，并在水平線附近留下標(biāo)記，第二天再去查看水位，因蒸發(fā)作用可能水位會(huì)輕微下降，但如果下降太明顯可能就是浴缸滲水。

3.地臺(tái)是否平直？

檢驗(yàn)法：不可光看表層，尤其是鋪了長(zhǎng)條木地板，可能遮掩了不平的地臺(tái)。細(xì)心輕敲地板，如有空洞的回音，便可能是地臺(tái)不平。

另外，還有一些細(xì)節(jié)需要重視：如門匙、電器、門、窗戶及窗臺(tái)、露臺(tái)、墻、地板、天花、廚房、洗手間、水龍頭及喉管、電力裝置、電話及天線等。業(yè)主收樓時(shí)，還應(yīng)帶好售樓說(shuō)明書及買賣合約，核對(duì)樓宇內(nèi)外的材料及設(shè)備。

驗(yàn)房時(shí)如果有條件，最好請(qǐng)有收樓經(jīng)驗(yàn)的朋友同行，幫助提供意見，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

【必備工具】

1.帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問(wèn)題之處作為憑證。

2.紙筆，即時(shí)記下發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

3.易貼便條一疊，寫下問(wèn)題所在及維修意見，貼在出現(xiàn)問(wèn)題的地方，以便維修人員查找。

4.扁型三插頭小電器一個(gè)（如電吹風(fēng)、電須創(chuàng)等），插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座檢驗(yàn)電源是否已全部接通。

5.直角尺一把，量度墻身、地板是否平直。

6.售樓說(shuō)明書，邊看邊對(duì)照著廚房、浴室等附送的設(shè)備是否合符發(fā)展商當(dāng)初的承諾。

四、資金準(zhǔn)備

裝修對(duì)絕大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，是筆不小的投入，因此要做好預(yù)算，預(yù)留出這部分錢款，一般來(lái)說(shuō)，裝修的總費(fèi)用應(yīng)為住房?jī)r(jià)格的10%到20%。

這部分內(nèi)容將在計(jì)劃預(yù)算中詳細(xì)論述，此處不做過(guò)多說(shuō)明。

五、工期準(zhǔn)備

由于裝修關(guān)乎一個(gè)家庭將來(lái)的生活質(zhì)量，因此多數(shù)人還是采取了包清工或者半包的形勢(shì)，無(wú)論采取哪種形式，盯現(xiàn)場(chǎng)施工是不可避免的，這對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)就是一個(gè)矛盾。因此如何妥善安排施工工期就是一個(gè)要提前準(zhǔn)備的事項(xiàng)。如果是夫妻裝修的話，如何合理安排倆人盯現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間就是一個(gè)好提前討論好的問(wèn)題了

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