北京買房能落戶嗎

北京買房落戶政策分為京籍和非京籍兩大類，對于有北京戶口的市民，包括集體戶口，買房就能落戶;但是對于非京籍來說，即使買房了也不可落戶。值得一提的是，2014年11月18日河北發(fā)布戶口制度改革意見，北京周邊五縣市(三河、大廠、香河、永清、固安)購房落戶要單獨設限。

2019年北京買房條件新政是什么

1、本地人，擁有北京市本地戶口家庭名下有登記2套及以上住房的話，是不可再次購置房產;

2、外地人，有連續(xù)繳納滿五年納稅證明、合法有效的暫住證、身份證、結婚證和戶口本，而且在當?shù)貨]有購置住房的情況下，才能購買一套住房。

北京貸款買房首付比例是多少

目前在北京購買住宅的首付比例跟購房者的資質情況以及所購房源的基本情況都有關系。如果是購置首套房，普宅的首付比例是35%，非普宅的首付比例是40%;如果是二套，普宅的首付比例是60%，非普宅是80%。

首二套判定標準：認房又認貸，認北京的房子和全國范圍內的貸款記錄。如果北京無房并且在全國范圍內都沒有過房貸記錄，在北京購房算首套，不滿足其中一項，都算二套。

以下是普宅和非普宅的判定標準

北京市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房認定標準如下：

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;

2、單套建筑面積在140平方米(含)以下，并參考其實際銷售價格確定;

3、實際銷售價格原則上應當?shù)陀趪乙?guī)定的所在區(qū)域住房平均交易單價或套總價的1.2倍。

其中，所在區(qū)域住房平均交易單價或套總價，按照全市住房平均交易單價或者套總價，結合區(qū)域調整系數(shù)確定。根據2014年調整的普通住房認定標準：五環(huán)內為單價39600元/平方米、總價468萬元;五環(huán)到六環(huán)為單價31680元/平方米、總價374萬元;六環(huán)外為單價23760元/平方米，總價281萬元。單價、總價兩個標準符合其一即可。

滿足以上所有限定條件的房源可以認定為普宅，不符合其中一項的都算作非普宅。就北京目前的房產形勢來看，大部分的房源都是非普宅。