個人怎么辦理組合貸款？組合貸款優(yōu)點有哪些？

如今房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較快速，有很多的朋友們會通過組合貸款的方式來購買住房組合，貸款在房地產(chǎn)市場上比較多見很多的年輕人，經(jīng)濟上并不寬裕，所以挑選組合貸款也是能讓自己限度的辦理貸款。那么個人怎么辦理組合貸款？組合貸款優(yōu)點有哪些？我們來詳細的了解一下吧。

個人怎么辦理組合貸款？

申請組合貸款應(yīng)向住房資金管理或其分提出申請，并由公積金進行初審。

1、申請人應(yīng)先到公積金歸集部領(lǐng)取《個人住房擔保委托貸款借款申請表》，內(nèi)容包括擬購房價款，擬借金額、期限和本人及配偶或共同申請人公積金余額等，同時提交已簽署的“住房認購書”及公積金要求提供的其它材料。

2、公積金進行初審后，通知房地產(chǎn)評估。評估內(nèi)容包括住房產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)價格等，一般評估費用為：房款20萬以下1500元；20一50萬元2500元；50萬之上3500元。評估事務(wù)所出具評估意見書后，公積金歸集部便簽發(fā)貸款承諾書。

3、申請人就可以簽訂正式購房合同了，及此公積金貸款部分宣告完成。申請銀行貸款部分，申請人須填寫《個人住房款借款申請表》并交銀行指定律師事務(wù)所（法律服務(wù)費為貸款額的千分之五）進行貸款審查，經(jīng)銀行指定審批后貸款金額一次性轉(zhuǎn)入開發(fā)商專戶內(nèi)。

組合貸款優(yōu)點有哪些？

組合貸款讓申請人享受到住房公積金貸款的低利率，同時，對于公積金所獲得貸款額度低，無法滿足購房需求的朋友，可以通過商業(yè)貸款取得更大的放貸額度?？梢?，組合貸款是及公積金貸款與商業(yè)貸款于一身的貸款方式。

但也有一點要注意?，F(xiàn)在各地公積金對公積金管理規(guī)定不同。有些省市在公積金購房管理中規(guī)定，如果是通過公積金貸款購買第二套房，那么利率可能會有所上浮。有關(guān)具體的貸款事宜，可以電話咨詢各地銀行。

大家在申請組合貸款的時候，要注意去當?shù)氐墓e金管理中心來進行申請，多了解一些相關(guān)的資料和證件。以上就是關(guān)于個人怎么辦理組合貸款和組合貸款優(yōu)點有哪些的相關(guān)介紹，建議大家在辦理之前可以咨詢一下相關(guān)的部門，了解一下注意具體的辦理流程。