房產怎么抵押貸款

發(fā)布時間：2025-01-27 07:32:22 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、挑選貸款機構：雖然現(xiàn)在很多金融機構都是可以辦理房產抵押貸款的，但是挑選正規(guī)的貸款銀行比不錯，辦理房產抵押貸款第一步是挑選個好的貸款機構。2、提交貸款資料：通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證；個人收入證明；貸款用途證明或聲明

1、挑選貸款機構：雖然現(xiàn)在很多金融機構都是可以辦理房產抵押貸款的，但是挑選正規(guī)的貸款銀行比不錯，辦理房產抵押貸款第一步是挑選個好的貸款機構。

2、提交貸款資料：通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證；個人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押房產權屬證明；貸款機構要求的其他文件或資料。

3、等待審核：購房者提交了申請抵押貸款的相關資料之后，銀行會根據(jù)資料對借款人進行審核，這個階段基本沒購房者什么事，貸款會對購房者之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合貸款的要求。

4、房產評估：房產抵押貸款到底能貸到多少錢，這是跟房產評估有很大的關系的，一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。

5、簽貸款購房合同：抵押貸款的額度確定好了，購房者也具備抵押貸款的資格了，接下來就是簽訂貸款合同的時候了，貸款機構會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和貸款人溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

房產怎么抵押貸款

房產抵押辦理所需資料有哪些

現(xiàn)房抵押：房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);住房所有權證;土地使用權證復印件(驗原件);有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;銀行借款合同;夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

期房抵押：購房預售合同;與銀行簽訂購房借款合同;購房預交款收據(jù)復印件(驗原件);夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;夫妻雙方身份證復印件(驗原件)。

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