買賣住房有哪些費用

1、房產(chǎn)評估費

房產(chǎn)評估費是指在辦理房貸時，銀行指定評估機構(gòu)對購房者抵押的住房進(jìn)行評估而產(chǎn)生的費用，主要是為了控制貸款風(fēng)險。

要注意的是，房產(chǎn)評估費并不是強制收取的，而且也并不是每一家銀行都會要求買賣雙方出示房產(chǎn)評估報告書，所以還是要視具體情況而定。

2、住房貸款保險費

住房貸款保險費主要針對的是一次性付款或者抵押貸款購買的住房，如果你的房子還在還款期間就遭受了不可抗力的損壞，購買住房貸款保險就可以讓你不至于賠個精光。

根據(jù)《保險法》的規(guī)定，購房者作為住房的投保人，是需要承擔(dān)支付保險費的義務(wù)的。雖然，房貸險不是成功獲得貸款的必要條件，但其作用不可忽視，所以還是支付一下比較保險。

3、抵押登記費

一般來說，抵押登記費的收費標(biāo)準(zhǔn)是普通住房每套80元，非普通住房每套550元，是在辦理住房抵押貸款手續(xù)時向房管局繳納的服務(wù)費用。

按照《關(guān)于規(guī)范住房登記計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，住房抵押登記費只能向登記為住房權(quán)利人的一方收取。

4、房貸利息費用

貸款買房是需要向銀行支付一定利息的，而貸款利息通常由首付金額、貸款年限、還款方式、貸款利率等因素決定。

要注意的是，貸款成功后一定別忘了按時還款，否則被罰息是小事，影響了信用等級就不好了，而且提前還款也并不一定就是件好事。