千萬(wàn)不要全款買(mǎi)房 貸款買(mǎi)房有什么好處

買(mǎi)房是我們?nèi)松兄匾氖虑椋F(xiàn)代的人買(mǎi)房一般不是全款購(gòu)買(mǎi)就是在銀行進(jìn)行貸款，一般購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候身邊的人都會(huì)建議貸款買(mǎi)房，貸款買(mǎi)房也確實(shí)是大家挑選的方式，那為什么不推薦全款買(mǎi)房呢？現(xiàn)在我們來(lái)看看為什么不要全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房有什么好處？

千萬(wàn)不要全款買(mǎi)房

1、全款買(mǎi)房需要一次性支付全部的房款，如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他項(xiàng)目。另外除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)，普通人無(wú)法達(dá)到。

2、購(gòu)房者挑選一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易是需要一段時(shí)間的，在現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，樓盤(pán)爛尾、延期交房、開(kāi)發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見(jiàn)，而此時(shí)你已經(jīng)將房款全部都支付給了開(kāi)發(fā)商，這樣就一點(diǎn)保障也沒(méi)有了。但在這段時(shí)間里充滿了未知的變數(shù)，一旦發(fā)生意外，交付了全款的購(gòu)房者就有可能損失很多資金。

?貸款買(mǎi)房有什么好處

1、錢(qián)少也能買(mǎi)房，貸款買(mǎi)房就是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，前期不用投入太多資金，就可以擁有自己的房子。比如想在北京買(mǎi)總價(jià)300萬(wàn)的房子，手里有105萬(wàn)就可以買(mǎi)。

2、買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)低，按揭貸款是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。有銀行把關(guān)，可以過(guò)濾掉一部分買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)。銀行會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行審查評(píng)估，以確認(rèn)貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質(zhì)不良、實(shí)力不足的開(kāi)發(fā)商。

3、如果全款買(mǎi)房遇到樓盤(pán)爛尾或者開(kāi)發(fā)商跑路，購(gòu)房者需要花費(fèi)大量時(shí)間追討房款。

4、手里有流動(dòng)資金，家庭資產(chǎn)300萬(wàn)，全額買(mǎi)了套房子，手里就沒(méi)有了流動(dòng)資金，急用錢(qián)時(shí)可能要高價(jià)借錢(qián)。如果花105萬(wàn)貸款買(mǎi)300萬(wàn)的房子，手里就還有195萬(wàn)可供自由支配，可以用來(lái)理財(cái)，獲得比銀行利率更大的。

5、對(duì)抗通貨膨脹，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，通貨膨脹是大勢(shì)所趨，錢(qián)會(huì)變得越來(lái)越不值錢(qián)，你現(xiàn)在的月供5000元，20年后可能只能買(mǎi)50元的東西。用未來(lái)的錢(qián)消費(fèi)現(xiàn)在東西，不僅能有效對(duì)抗通貨膨脹，還能變相提升資產(chǎn)價(jià)值。

6、可以充分利用有限的資金，貸款買(mǎi)房一次性付出的資金較小，使得購(gòu)房者可以分出資金用于別的出資。只需出資的高于貸款的利率，那么貸款買(mǎi)房顯然比全款要?jiǎng)澦恪?/p>

通過(guò)上面文章的閱讀，不知道大家有沒(méi)有了解一些為什么不要全款買(mǎi)房以及貸款買(mǎi)房的好處，不難看出，貸款買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)是明顯大于全款購(gòu)買(mǎi)的，如果你現(xiàn)在正處于準(zhǔn)備買(mǎi)房的時(shí)期，建議多多查看關(guān)于房貸方面的常識(shí)，不管是全款購(gòu)買(mǎi)還是貸款，都是大事，希望大家謹(jǐn)慎挑選。

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