評估價高于成交價利弊有哪些

發(fā)布時間：2024-08-30 04:43:22 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：一般評估價都會高于成交價，因為貸款是按照評估價的成數(shù)來貸的，所以沒有什么好處和壞處之說。1、利處：因為貸款貸的錢就是按照評估價來，所以首付可以付少一些。具體計算方法應為貸款額是成交價-(評估價*70%/80%)=首付。另外，也對以后賣房也會有好處。2、弊

評估價高于成交價利弊有哪些

一般評估價都會高于成交價，因為貸款是按照評估價的成數(shù)來貸的，所以沒有什么好處和壞處之說。

1、利處：因為貸款貸的錢就是按照評估價來，所以首付可以付少一些。具體計算方法應為貸款額是成交價-(評估價*70%/80%)=首付。另外，也對以后賣房也會有好處。

2、弊端：房子的過戶費相對來說高一些。雖然可以貸款的額度比較高，首付少，但是后面的壓力比較大，需要還款的錢也不少。為此，也存在一定的風險。

這里小編也需要說一下，大家在找評估專家的時候一定要找是專業(yè)的人員再對想買的二手房來進行評估，不少的賣家在這里會做不少的手腳，虛有的提升評估的價格，從而造成我們在價格上受騙。而且二手房在很多時候都會有一些我們用肉眼看不到的弊端，例如水電，墻壁內(nèi)部等小問題，買賣二手房的時候都需要仔細的檢驗，不論是買家在買房子的時候需要仔細檢驗，以免買后出現(xiàn)問題就需要自己背鍋了;還是賣家，賣給別人房子之前也需要仔細檢驗。

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