樓封頂相當于工程完成多少

樓封頂相當于工程完成了90%，但是后續(xù)還有很多的工作要做，比如需要對樓外進行裝飾，同時內(nèi)部要進行水電的安裝，公共區(qū)域也要進行裝修，然后小區(qū)還有綠化工程，道路施工等等，這些完成了之后，整棟樓才可以交房。

樓封頂后多久能交房

一般當住房封頂完后，往往需要半年的時間才能交房，至少也要四五個月。因為當住房封頂好后，開發(fā)商往往還需對小區(qū)的配套進行建設(shè)，例如園林設(shè)計、道路等，還涉及到消防設(shè)施的驗收工作。因此交房時間是不固定的，主要看開發(fā)商的施工進度，具體交房時間以購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同約定為準。

如果封頂之后，房地產(chǎn)開發(fā)商就立即交房，這種房子的質(zhì)量是得不到保障的。所以封頂之后，房地產(chǎn)開發(fā)商也要到當?shù)氐南嚓P(guān)部門進行申請，工作人員檢測之后房地產(chǎn)開發(fā)商才有資格獲取相應(yīng)的證書。

同時要注意的是交房，并不是將住房的所有產(chǎn)權(quán)都全部給業(yè)主，而是將鑰匙給業(yè)主，可以進行裝修活動。住房的所有權(quán)還需經(jīng)過房產(chǎn)證的辦理，才能完全屬于業(yè)主所有，業(yè)主在這點上需要認清。

樓封頂后還會不會爛尾

封頂了還是有可能爛尾的！住房封頂是指建筑物主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工，但對于整體建筑來說，也就相當于完成了工程的一半而已。后續(xù)還有內(nèi)外部裝飾裝修，水電通風等配套設(shè)施的建設(shè)和施工需要完成，而這后半部分的施工，對于交房來說，也是重中之重的事情。爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項目涉及經(jīng)濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)造成工程停工等等。也就是說，只要房子沒有裝修到可以交房的狀態(tài)，房子隨時都有可能會爛尾。之所以許多開發(fā)商都堅持把房子修建到封頂后才爛尾，是因為封頂后能讓人產(chǎn)生一種房子不會爛尾的假象，從而讓更多的購房者放心購房。但事實并非如此。