買(mǎi)房選樓層是要注意些什么

注意采光：房子的高低可能會(huì)影響住房的采光條件，一些購(gòu)房者認(rèn)為高樓層就等于采光好，其實(shí)不然。較高的樓層的確會(huì)在采光方面是很好的，但是周邊樓高度、樓間距、戶(hù)型分布也是影響采光的重要因素。

注意樓間距：通常，樓間距大小會(huì)影響住房的采光、通風(fēng)效果等。買(mǎi)房選樓棟的時(shí)候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過(guò)小的房子，不要買(mǎi)。樓棟之間的距離不僅影響住房的采光效果，還關(guān)乎每個(gè)家庭的隱私，樓間距如果太小，那么對(duì)面棟樓的業(yè)主就能很清楚的看到你在房間內(nèi)的一舉一動(dòng)了。

注意總層數(shù)：另外，購(gòu)房者在選房的時(shí)候還要注意一棟樓的總層數(shù)是多少，同樣的2梯4戶(hù)，總層數(shù)18層的房子，和總層數(shù)33層、45層的房子，居住的體驗(yàn)感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶(hù)數(shù)越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊(duì)等電梯的情況。

高樓比不錯(cuò)的樓層是哪層

高層建筑一般7層以下視野不是很好，7到12層左右是懸浮污染物比較集中的“污染層”，12層以上一般沒(méi)有遮擋，視野也好，空氣潔凈度一般也比不錯(cuò)。所以建議選12層至27層。

1、由于高層住宅現(xiàn)澆混凝土和框架剪刀墻等特色，戶(hù)室之間不可打通，戶(hù)型格局不易改變。所以，在挑選時(shí)要注意住房的戶(hù)型和朝向，以滿(mǎn)足居住后的舒適。

2、要注意整棟樓的總戶(hù)數(shù)、電梯數(shù)量以及電梯的質(zhì)量。層數(shù)越高、戶(hù)型越多，電梯也應(yīng)略多幾部，一般講20層以上應(yīng)配備2—3部電梯，如少于2部電梯，則會(huì)影響出行的便捷度。

3、要注意“二次加壓”供應(yīng)自來(lái)水方式水壓是否夠。尤其是夏天用水高峰期，是否會(huì)有斷水時(shí)間。

4、要注意周邊地區(qū)的未來(lái)規(guī)劃前景。高層住宅的一大優(yōu)點(diǎn)是視野廣、景觀好、空氣新鮮，若未來(lái)樓前再建起幾座高樓，則要影響視線(xiàn)景觀。

5、要注意樓內(nèi)的物業(yè)管理。由于高層住宅通道多，在安全保衛(wèi)上要特別注意。