等額本息提前還款之后利息會(huì)重新計(jì)算嗎

發(fā)布時(shí)間：2023-03-26 16:55:14 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要：等額本息貸款提前還貸：高于借款期限三分之一，還款不節(jié)省利息;未到三分一期限，支付一個(gè)月利息為違約金，剩余未償還利息不再支付。當(dāng)已經(jīng)挑選了提前還款后，以后的利息計(jì)算是以提前還款后的余額和余期為基礎(chǔ)重新計(jì)算等額的，原來還款利率、方式、周期不變，

等額本息貸款提前還貸：高于借款期限三分之一，還款不節(jié)省利息;未到三分一期限，支付一個(gè)月利息為違約金，剩余未償還利息不再支付。當(dāng)已經(jīng)挑選了提前還款后，以后的利息計(jì)算是以提前還款后的余額和余期為基礎(chǔ)重新計(jì)算等額的，原來還款利率、方式、周期不變，變化的只是等額的大小。等額還款的特色是月供相等，而構(gòu)成不等，即每月的本金和利息額是不等的。月供利息等于等額減去本金。

等額本息提前還款最佳時(shí)間是什么時(shí)候

等額本息的最佳還款時(shí)間是在貸款總期前三分之一提前還款,因?yàn)閯傞_始的時(shí)候,等額本息還的最多的是利息,而本金比較少,所以等幾年本金逐步增加的時(shí)候,在提前還款比較劃算。即當(dāng)我們房貸的總期限為20年,那么最好在7年之前還款為最佳。當(dāng)我們房貸的總期限為30年,那么最好在10年之前還款為最佳。

等額本息提前還款有哪些方式

1、提前一次性還款。即提前一次性將剩余貸款全部還清。

2、提前部分還款，月供不變，縮短還款期限。即在不變更每月還款月供的基礎(chǔ)上，提前償還部分貸款后將貸款年限縮短。

3、提前部分還款，減少月供，還款期限不變。即在不變更總還款期限的基礎(chǔ)上，提前償還部分貸款后下降每月償還的月供額度。

4、提前部分還款，減少月供，同時(shí)縮短還款期限。即通過提前償還部分貸款后，同時(shí)將總還款期限縮短，同時(shí)下降每月還款額度。

5、提前部分還款，增加月供，縮短還款期限。即通過償還部分貸款額度，和提高每月月供還款額的方式，將貸款年限縮短，加快還貸進(jìn)度。

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