限價商品房稅費是多少？限價商品房有房產(chǎn)證嗎？

限價商品房的價格低于市場價格，所以很多人都在了解低價商品房的存在。既然房子的價格低，那么其他方面會不會高？稅費的各方面是想要買限價商品房的人都想要了解的。那么限價商品房稅費是多少？限價商品房有房產(chǎn)證嗎？今天就具體為買房者詳細的介紹一下。限價商品房并非所有人都可以購買，所以人們要提前了解自己是否符合條件。

限價商品房稅費是多少

契稅。如果是90平米以下，征收住房價格1％的契稅。如果是90平米以上，征收住房價格1．5％的契稅。維修基金，住房總價的1％。登記費，80元。

購房人在取得住房權屬證書五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地等價款。目前，交納比例為35％。限價商品房和普通商品房的交易所繳納的稅費是兩個不同的概念。普通商品房只涉及到契稅、增值稅、個稅等費用。

限價商品房有房產(chǎn)證嗎

1、限價房是保障房的一種，是有房產(chǎn)證的，但其上市有著特殊的規(guī)定。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。

2、與一般商品房不同的是，限價商品房主要的特色是在掛出牌子進行銷售的時候已經(jīng)被限定了價格以及建設標準和銷售對象，房價的主要調(diào)控者是政府。限價房全稱為兩限價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。

3、兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。限價房在土地掛牌出讓時就已被限定住房價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。

限價商品房稅費是多少？限價商品房有房產(chǎn)證嗎？答案大家是不是都清楚了，關于房產(chǎn)的每一個方面人們都要了解，任何一個想要買房的人都要從限價商品房方面進行深入的了解，每一個細節(jié)都要清楚。總之，想要買到價格便宜的房子并不簡單，需要人們花費更多努力。