公積金房貸要求是什么

1、具有合法有效的身份證明;

2、在所在地連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上;

3、具有依法簽訂的購買住房的合同或協(xié)議，建造、翻建住房須具有規(guī)劃、土地等管理部門批準的文件，大修自住住房須具有管理職能部門批準的文件;

4、購買普通住房(含二手房)首付款不低于房價20%;

5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保;

6、公積金貸款已還清或未發(fā)生;

7、借款人及其配偶在公積金中心及銀行征信系統(tǒng)無不良貸款記錄。

公積金房貸辦理流程和時間

住房公積金貸款流程：

1.貸款人在準備好相關資料之后前往住房資金管理中心和銀行提出貸款申請。

2.住房資金管理中心對貸款人提交的資料進行初審，審核通過后將資料傳遞到委托銀行。

3.委托銀行進行復審，審核無誤之后會通知貸款人簽訂借款合同和住房抵押合同。

4.貸款人到房管局領取房產證。

5.貸款人帶著房產證到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》。

6.貸款人攜帶放款通知書和房產證到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

住房公積金貸款時間：

自貸款人攜帶有關資料到貸款銀行申請貸款到銀行放款大概需要18-19個工作日。具體為：

1、提出貸款申請，當日完成。

2、初審，2個工作日內完成。

3、復審，1個工作日內完成。

4、借貸雙方簽訂借款合同，2工作日內完成。

5、辦理擔保抵押手續(xù)，6個工作日內完成;辦理抵押保險手續(xù)，7個工作日內完成。

6、貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。

7、市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。