沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎？房產(chǎn)貸款辦理注意什么？

房產(chǎn)交易現(xiàn)如今很多人已經(jīng)正在進(jìn)行辦理了，有些已經(jīng)辦理成功的人，對(duì)一些與住房有其他聯(lián)系的事情也有想法，尤其是貸款，房產(chǎn)用了以后，辦理貸款自然就不是難事，可是有房子也不代表就有房產(chǎn)證，這一下子就提升了難題，那么問(wèn)題來(lái)了，沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎？房產(chǎn)貸款辦理注意什么？

沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎？

1、如果借款人只是暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，例如尚處于住房按揭期間，而沒(méi)能拿到房產(chǎn)證的朋友，可以通過(guò)向銀行提供預(yù)售合同以及按揭貸款償還材料，來(lái)申請(qǐng)貸款。

2、假如借款人是真的沒(méi)有房產(chǎn)證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質(zhì)押物，同樣也是能向銀行申請(qǐng)貸款的。

3、如果借款人既沒(méi)有房產(chǎn)證，也不可提供上述質(zhì)押物，當(dāng)能找到具有房產(chǎn)的擔(dān)保人，通過(guò)第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。

4、此外對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證在手，又不滿足上述情形的朋友來(lái)說(shuō)，如果有穩(wěn)定的工作和收入，也可以通過(guò)高利貸來(lái)獲得資金。

房產(chǎn)貸款辦理注意什么？

1、要注意房齡和貸款年限之和不要偏大。在貸款的過(guò)程當(dāng)中銀行對(duì)于房齡和貸款的期限都有要求，大部分銀行都要求房齡和貸款年限之和不得高于40年，有的銀行則是以年齡來(lái)計(jì)算的，不得高于65歲，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的情況來(lái)挑選合適的銀行。

2、挑選與自己有業(yè)務(wù)合作的銀行。大部分銀行是按照客戶在銀行的存款、第三方存管賬戶資產(chǎn)、基金、外匯等統(tǒng)一衡量。成為銀行的VIP客戶、資質(zhì)優(yōu)良客戶在進(jìn)行貸款審批時(shí)可以獲得更多的優(yōu)惠，例如利率折扣、貸款審核發(fā)放時(shí)都有更多的受益。

3、保持良好的個(gè)人信用記錄。好的信用記錄可以提高貸款成功率。

了解了沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎？房產(chǎn)貸款辦理注意什么的問(wèn)題情況，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，想要辦理貸款并不是那么輕松，但是想要辦理貸款，當(dāng)然也不單單是可以通過(guò)房產(chǎn)證去進(jìn)行，所以也要多方面的考慮到，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下操作辦理雖然輕松，可是也要有詳細(xì)考慮，千萬(wàn)不要馬虎大意。