住房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要？怎么才能省錢(qián)？

以如今的房?jī)r(jià)來(lái)看，購(gòu)房者想要買(mǎi)房不是一件容易的事情，但是有些購(gòu)房者連首套房都還沒(méi)有，自己還在租房住?，F(xiàn)如今的房租也不低，很多人覺(jué)得租房住還不是貸款購(gòu)買(mǎi)一套的小戶(hù)型的房子，房租比月供也少不了多少。在買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者對(duì)于住房?jī)r(jià)格是很關(guān)心的，那么住房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要？怎么買(mǎi)房才能省錢(qián)？

住房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要？

不管是單價(jià)還是總價(jià)，買(mǎi)房的時(shí)候都是要看的，單價(jià)指的是一個(gè)戶(hù)型或者某一樓層的價(jià)格，而總價(jià)則是指該住房交易價(jià)格的總數(shù)，在反映住房的價(jià)值上，住房總價(jià)具有完整的意義，從表層上看來(lái)似乎只是總價(jià)的單位面積價(jià)格，但實(shí)則由于住房的面積有著不同的內(nèi)容，其個(gè)別成本也大不相同。就單價(jià)和總價(jià)的差異來(lái)看，應(yīng)以總價(jià)所代表的經(jīng)濟(jì)意義較為明確，尤其是在反映貨幣的住房購(gòu)買(mǎi)力及住房不可分割交易的特性方面，總價(jià)比單價(jià)更直觀，但是在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候還是應(yīng)該考慮單價(jià)。

怎么買(mǎi)房才能省錢(qián)？

1、找準(zhǔn)時(shí)機(jī)

如果購(gòu)房者想要省錢(qián)的話(huà)，買(mǎi)房的時(shí)候就要注挑選時(shí)機(jī)，因?yàn)楝F(xiàn)如今的房?jī)r(jià)是起伏不定的，即便是同一個(gè)樓盤(pán)在不同時(shí)間購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房者面對(duì)的住房?jī)r(jià)格可能是不同的，因此把握一些關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)，購(gòu)房者就可以買(mǎi)到更加優(yōu)惠的房子。期房開(kāi)盤(pán)，為了吸引購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)有一些優(yōu)惠活動(dòng)；年終尾盤(pán)，開(kāi)發(fā)商為了盡早回款也會(huì)給出比較大的讓步；某些特惠房會(huì)有較大的打折力度。

2、參加團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房

購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候可以看看有沒(méi)有團(tuán)購(gòu)，可以試試以參加團(tuán)購(gòu)的方式來(lái)省錢(qián)，通過(guò)團(tuán)購(gòu)的活動(dòng)，購(gòu)房者也能輕易的爭(zhēng)取到一定額度的購(gòu)房折扣。除此之外，不少樓盤(pán)還有老帶新的活動(dòng)，老業(yè)主介紹的新業(yè)主也能得到優(yōu)惠，雖然可能優(yōu)惠并不太多，但卻是實(shí)實(shí)在在的好處，購(gòu)房者不妨多了解一下。

3、從細(xì)節(jié)入手

購(gòu)房者在看房的時(shí)候可以多找找住房的缺點(diǎn)，然后抓住這些缺點(diǎn)進(jìn)行講價(jià)，可以從挑剔住房著手，如對(duì)小區(qū)綠化、住房朝向等多方面挑出合理的毛病，讓對(duì)方做出進(jìn)一步讓價(jià)的考慮。而且相比普通銷(xiāo)售人員，銷(xiāo)售經(jīng)理或其他管理層擁有更大的優(yōu)惠審批權(quán)，如果購(gòu)房者認(rèn)識(shí)他們就可以拿到更低的折扣。

4、改變付款方式

如果是購(gòu)買(mǎi)新房的購(gòu)房者，那么可以問(wèn)問(wèn)銷(xiāo)售人員對(duì)于不同的付款方式有沒(méi)有優(yōu)惠折扣。很多情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)給全款買(mǎi)房的業(yè)主一個(gè)點(diǎn)到兩個(gè)點(diǎn)的折扣，而貸款買(mǎi)房的業(yè)主則享受不到。如果是打算買(mǎi)二手房的話(huà)，也不妨提前問(wèn)清楚賣(mài)房者是否要求了你的付款方式，一般他們更喜歡全款買(mǎi)房的人，也會(huì)給出價(jià)格讓步。

以上就是關(guān)于住房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要？怎么買(mǎi)房才能省錢(qián)的相關(guān)內(nèi)容，買(mǎi)房所花費(fèi)的錢(qián)可不是一筆小數(shù)目，購(gòu)房者在買(mǎi)房之前一定要注意先做好準(zhǔn)備，挑選住房的時(shí)候要問(wèn)清楚單價(jià)和面積，知道了單價(jià)和面積之后才能計(jì)算住房的總價(jià)，然后根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)挑選適合自己的住房。