二手房買房首付是怎么付的

發(fā)布時間：2024-02-15 23:46:24 來源：互聯網分類：房產常見問題

文章摘要：二手房買房首付一般都是買方直接用信用卡轉賬給賣方，然后雙方簽訂買房首付協議和購房合同，證明買方出了首付款，方便在后面申請銀行貸款的時候能用得到。哪些因素影響二手房首付金額1、住房年限：二手房在辦理貸款的時候，貸款銀行會根據該住房的年限來衡量

二手房買房首付一般都是買方直接用信用卡轉賬給賣方，然后雙方簽訂買房首付協議和購房合同，證明買方出了首付款，方便在后面申請銀行貸款的時候能用得到。

二手房買房首付是怎么付的

哪些因素影響二手房首付金額

1、住房年限：二手房在辦理貸款的時候，貸款銀行會根據該住房的年限來衡量貸款額度的多少。如果住房年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例。

2、當地的政策：當地的政策也會影響二手房首付比例，每個地方都有著符合當地實際情況的不同的政策，政策一般會對買賣二手房中的首付比例標準有所涉及和規(guī)定，每個地方的政策是具有差異的，是當地政府根據該地區(qū)的實際情況依法設定。

不管是申請商業(yè)貸款買二手房還是申請公積金貸款買二手房，不同的地方，不同的地區(qū)政策不同，所需要準備的首付款金額也不盡相同，存在差異。因此在購買二手房之前一定要查詢好當地的相關的買房政策，了解對于首付比例有沒有什么規(guī)定。

3、房齡：二手房大多數都是有人居住過的，二手房的住房年限也會影響首付的比例，在貸款交易的時候，銀行都會衡量該住房的年限。這樣一來，比較新的住房貸款的額度就會比較高，年代稍微比較長的住房，貸款額度肯定就會低很多，二手房首付就會越高。

4、二手房的評估價：二手房的首付比例還會受到銀行的評估價的影響，我們通常說的二手房可貸款七成，并不是說一百萬的房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估值”的七成。

文章名稱：

二手房買房首付是怎么付的

文章鏈接：

免責聲明：

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容，請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。

文章標簽：二手房買賣買房首付