70年產(chǎn)權(quán)到期房子拆了怎么辦

70年產(chǎn)權(quán)到期房子拆了可以獲得賠償。住房到期后不申請(qǐng)續(xù)期，國(guó)家依法收回住房所占土地的使用權(quán)，依附于土地之上的住房，則會(huì)根據(jù)一定的價(jià)值和市值給予相應(yīng)的賠償。

住房產(chǎn)權(quán)到期的處置方法

1、續(xù)費(fèi)續(xù)期：在住房質(zhì)量安全有保證的前提下，住房產(chǎn)權(quán)到期后，住房業(yè)主可向住房所在地的土地管理部門(mén)提出續(xù)期申請(qǐng)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。這也是目前產(chǎn)權(quán)到期默認(rèn)的有效的解決方法。

2、國(guó)家收回土地住房，并一次性給予賠償：如果住房到期后不申請(qǐng)續(xù)期或者是申請(qǐng)續(xù)期沒(méi)有被批準(zhǔn)的情況，國(guó)家可依法收回住房所占土地的使用權(quán)，依附于土地之上的住房，則會(huì)根據(jù)一定的價(jià)值和市值給予相應(yīng)的賠償。

3、危房拆遷補(bǔ)償：住房產(chǎn)權(quán)到期后或者是還未到期便有嚴(yán)重的質(zhì)量安全問(wèn)題，或者是被定義為危房的，則會(huì)根據(jù)相關(guān)程序走拆遷的流程。被拆遷的業(yè)主會(huì)根據(jù)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)給予房和錢(qián)的賠償。

住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、住房拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(1)住房拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+住房裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的住房裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)住房拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+住房裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的住房裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的住房的評(píng)估價(jià)格

2、住房拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(被拆遷人或承租人)住房拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+高于過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅住房因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷住房使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷住房屬住宅住房，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該住房由其自用。