普遍的購(gòu)房付款方式有哪些

1、一次性付款：

一次性付款指的是購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同之后，立即將所有購(gòu)房款一次性支付給開(kāi)發(fā)商的付款方式，這種方式干脆直接，而且涉及到的手續(xù)比較少，因此深受開(kāi)發(fā)商歡迎，作為回報(bào)，開(kāi)發(fā)商對(duì)于一次性付款的購(gòu)房者都會(huì)給一些優(yōu)惠折扣，這主要取決于該樓盤(pán)距離交房日期的遠(yuǎn)近以及開(kāi)發(fā)商對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)近期房?jī)r(jià)的判斷。一般來(lái)說(shuō)，交房日期遠(yuǎn)，折扣就大一些；交房日期近，折扣就小一些。

2、分期付款：

分期付款一般是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款這兩種方式。和按揭類(lèi)似，但并不牽涉到銀行。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風(fēng)險(xiǎn)，但費(fèi)時(shí)費(fèi)力，也不可享受優(yōu)惠。

3、公積金貸款：

公積金貸款其實(shí)也稱(chēng)為個(gè)人住房公積金貸款，是指政策性的住房公積金所發(fā)放的委托的貸款。同時(shí)也是按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工在本市購(gòu)買(mǎi)或者建造自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人為其提供保證的向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。

4、銀行按揭：

這種付款方式是購(gòu)房者最常使用的一種付款方式。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，銀行以購(gòu)房者的房子作為抵押，給購(gòu)房者貸款，購(gòu)房者按月向銀行償還本金和利息。參與者有購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行三方。

購(gòu)房資格是什么意思

購(gòu)房資格獲取前提就是把條件都滿足到，這些條件滿足當(dāng)然是不復(fù)雜，只要是本地戶口，然后在提供戶口證明也就可以，而外地的則是需要重新繳稅。需要如實(shí)的提供家庭成員的戶口、房產(chǎn)的信息。

一般是由開(kāi)發(fā)商還有代理機(jī)構(gòu)將購(gòu)房人的相關(guān)的信息上報(bào)給房管部門(mén)進(jìn)行購(gòu)房資格的審查工作。也可以由該房管部門(mén)對(duì)于購(gòu)房者的家庭在居住地的房產(chǎn)狀況進(jìn)行一定的查詢工作。