購(gòu)房定金不退怎么辦？買房的房產(chǎn)糾紛有哪些？

買房子其實(shí)人們都希望順順利利的，誰(shuí)也不希望因?yàn)榉孔拥募m紛造成交易失敗，這樣就會(huì)很可惜的，但是任何事情都不可能總是那么順利，難免會(huì)出現(xiàn)糾紛引起的房產(chǎn)，所以下面就來(lái)了解一下購(gòu)房定金不退怎么辦？買房的房產(chǎn)糾紛有哪些的常識(shí)吧，具體的常識(shí)介紹如下：

購(gòu)房定金不退怎么辦？

1、目前開(kāi)發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來(lái)與開(kāi)發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商定金是不退的。

2、如果滿足一定條件，其實(shí)定金是可以退的。必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，購(gòu)房人可以通過(guò)合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。

3、有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也可通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。

買房的房產(chǎn)糾紛有哪些？

1、住房產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。

2、住房買賣糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題。

3、住房?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛。這類糾紛主要是因爭(zhēng)議住房存在共同共有、共同使用及承租關(guān)系，權(quán)利人在出賣住房時(shí)，未準(zhǔn)確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權(quán)而引發(fā)的糾紛。

4、住房租賃糾紛。住房租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及住房租賃合同、租金、租賃住房的養(yǎng)護(hù)維修、公房承租權(quán)等方面的法律問(wèn)題。

5、住房抵押、典當(dāng)糾紛。

6、房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛。這是一種經(jīng)常發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛，它是指由相鄰房地產(chǎn)的所有人或使用人因通行、采光、空間延伸、管線設(shè)置等問(wèn)題而引起的糾紛。

7、住房拆遷糾紛。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)購(gòu)房定金不退怎么辦？買房的房產(chǎn)糾紛有哪些的常識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了買房的時(shí)候是很容易出現(xiàn)糾紛的，要是你的房子產(chǎn)權(quán)不清晰根本沒(méi)法過(guò)戶，這樣就會(huì)引起糾紛，一旦出現(xiàn)糾紛房產(chǎn)過(guò)戶就會(huì)很麻煩的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。