買房貸款50萬流程 住房公積金貸款額度計(jì)算

買房貸款是大家都會(huì)考慮的方式，因?yàn)檫@些方式的壓力比較小，快速幫助自己實(shí)現(xiàn)買房的愿望?，F(xiàn)在的貸款額度不一樣，所以可能所需要申請的流程也會(huì)變化。下面就是關(guān)于買房貸款50萬流程以及住房公積金貸款額度計(jì)算，如果大家也想要貸款買房，可以看看各種不同貸款金額的計(jì)算，以后貸款效率也許就會(huì)高一點(diǎn)。

買房貸款50萬流程

買房貸款需提交身份證件原件及復(fù)印件。已滿十八周歲以上，具備完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨谒诘氐膽艨谧C明，并經(jīng)過公證部門公證。

1、當(dāng)下，可以貸款的渠道很多，銀行只是通常的渠道。首先要問問自己貸款做什么？搞清楚了用途，再找貸款的渠道不遲。

2、如果用于消費(fèi)，可以辦張信用卡，這就算銀行貸款，銀行會(huì)根據(jù)你的還款能力給你信用卡額度，你按時(shí)還款保持良好信用，使用一段時(shí)間會(huì)慢慢提升信用卡額度。一般無信用污點(diǎn)的，帶身份證就可以。

3、如果你有支付寶，并且積攢了芝麻分，就會(huì)有借唄額度供你臨時(shí)應(yīng)急（消費(fèi)貸款），不過是要付利息的，不可解答時(shí)間長，只是救急。

4、如果要買大宗商品，可以考慮去銀行辦理商業(yè)貸款，不過要有抵押物（房產(chǎn)、車、公司等）。帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等，去銀行信貸部辦理抵押貸款，咨詢再辦。

住房公積金貸款額度計(jì)算

1、具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款額度、可貸款額度、首付款和抵押物評(píng)估價(jià)值，且借款申請人每月償還貸款后，保留的人均生活費(fèi)不得低于北京市的基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。且借款人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得高于30年。

2、根據(jù)市管公積金中心發(fā)布的《貸款額度及年限確定原則》，北京公積金具體貸款額度的確定方法是：計(jì)算本人及共同申請人的月收入：月收入＝個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例，計(jì)算可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為可貸款額度。

上面的介紹就是買房貸款50萬流程住房公積金貸款額度計(jì)算，希望大家都能掌握一些基本的貸款流程和方法。另外其實(shí)貸款的注意事項(xiàng)都很多，比如要考慮清楚的就是貸款的技巧以及貸款的時(shí)間，另外貸款的方式也非常重要，如果貸款的過程當(dāng)中一直都沒有考慮時(shí)間和額度，可能會(huì)直接影響批準(zhǔn)成功率。