杭州如何搖號買房

1、網(wǎng)絡(luò)登記：

一般來說，項目獲取預(yù)售證的第二天開始，就可以前往相關(guān)網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報名，期限通常為三天。在通常情況下，都是在每天的9：00－18：00這個時間段接受報名，其余時間不受理。

2、前往售樓部或者項目指定地點進(jìn)行驗資：

當(dāng)你在相關(guān)網(wǎng)站進(jìn)行報名后，就可以帶上資料前往售樓部或者項目指定地點進(jìn)行驗資。當(dāng)然了，你需要的資料一般來說在你進(jìn)行登記的網(wǎng)站上都有。

3、進(jìn)行搖號：

資料審核通過后，在開發(fā)商指定時間進(jìn)行系統(tǒng)搖號（換言之，資料審核未通過則是不可參與搖號的）。另外，還要提示一句：搖號過程均有公證人員進(jìn)行監(jiān)督。

4、選房：

一般來說，你當(dāng)搖中號碼后，就會在規(guī)定時間內(nèi)分批次到售樓部進(jìn)行選房。在此處也要提醒一下大家：一般來說，每個號的選房時間僅三分鐘，過時視為放棄選房。

什么是搖號購房

搖號購房，即政策所規(guī)定的區(qū)域內(nèi)取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，全部采取公證搖號、排序選房的方式進(jìn)行銷售。比如有的搖號規(guī)則是：100個人競爭50個房子，其中20個人可以參加優(yōu)先搖號。

也就是說這20個人先搖號，結(jié)果可能是有房或是沒房。如果這20個人中有15個人搖到了，那么剩下的80人再來競爭剩下的35套。

“搖號購房”會對房價產(chǎn)生什么影響

首先要知道新房價格為什么會低于周邊二手房的價格。因為2017年有幾十個城市密集升級了調(diào)控措施，限價和限售成為了標(biāo)配，所以新房的價格上限被限死，即使是需求上來了也無法撼動分毫。

然而，周邊二手房價格卻沒有受到行政手段的干預(yù)，遵照市場規(guī)律漲跌。因此就這樣長此以往，便出現(xiàn)了一二手房價格倒掛現(xiàn)象——搶房行為的最初誘因。

但是在搖號買房之下，問題接踵而至。

從多地的搖號政策來看，基本出發(fā)點是保障購房者的利益，保證對有資格的購房者一視同仁。比如禁止全款優(yōu)待，捆綁銷售、掛牌價外收費等，實現(xiàn)新房市場的公開公平，但從實際操作來看，亂象橫生，很難實現(xiàn)真正的公平公開。

但這樣一來，真正迫切想買房的人，卻無法在市場上正常買新房，排隊熬時間，還要聽運氣，短則幾個月一兩年，長則永遠(yuǎn)等不到。迫于無奈，只好轉(zhuǎn)向二手房市場，從而刺激二手房的市場的需求，催動二手房價格上漲。

若是繼續(xù)實行新房限價政策，一二手房價格倒掛的現(xiàn)象將會愈來于嚴(yán)重，二手房價格將不斷上漲。因此在這種情況下，“搖號購房”會對新房的價格無法干預(yù)，卻造成二手房價格越發(fā)的上漲了。