二手房成交價什么意思？怎樣查二手房成交價格？

許多人都不知道，二手房的價格是有很多講究的，如果你準備交易二手房，那么很容易聽到一些專業(yè)性的詞匯，例如說成交價。很多人并不清楚二手房的成交價格的含義，同時對于二手房成交愛價格的查詢方法也不是特別的清楚，那么，二手房成交價什么意思？怎樣查二手房成交價格？

二手房成交價什么意思？

1、這個比較容易理解，它就是指購房者最終支付給賣家的總金額，是住房的實際價格。成交價是買房人從房主那里所購買的二手房的實際支出，比如房主出價100萬，實際成交的價格為97萬，這個價格即為成交價。

2、一般而言，實際成交價與網(wǎng)簽價、評估價會有所差別。例：房主賣時，最初標價100萬，中間房東提價為90萬，買家接受并付款，這個90萬就是實際成交價。若賣家降價為108萬并成交，則10萬就是實際成交價。

怎樣查二手房成交價格？

1、二手房成交價格可以在站上查詢，你要是想購買二手房，可以先在這個網(wǎng)站上了解一下平均價格。站上不僅僅有房價的介紹，還有對樓盤的地理位置、附近的設(shè)施、小區(qū)的環(huán)境的介紹，所以我覺得參考價值是非常高的。

2、要是在網(wǎng)站上看到有不錯的房子，可以直接聯(lián)系客服或者是賣家，商量一下看房時間和其他方面的事情，見面之后就可以把剩下的手續(xù)都給辦了。

3、二手房的貸款額度，與評估價的高低有關(guān)。如果二手房首付比例為30％，則可貸款額度為評估價的70％。評估價越高，可以從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與首付款的總和即為二手房的成交價，二手房的成交價格減去可貸款額，即為二手房的凈首付款。也就是說，可貸款額越大，二手房凈首付款就越少。

4、舉個例子，二手房成交價格為100萬，銀行的評估價為80萬，按照首套房30％的首付比例來計算，二手房的可貸款額為56萬（80萬＊70％）。這時候，購房者要支付的凈首付款就是44萬（100萬－56萬），相當于成交價格的44％，這比30％的首付比例，多了14％。

文章即是小編給大家介紹的關(guān)于二手房成交價什么意思以及怎樣查二手房成交價格的全部常識了，希望可以對大家有一定的幫助。我們可以發(fā)現(xiàn)，二手房的成交價和我們在中途的評估價是有一定關(guān)系的，它們二者是完全不同的兩個概念。