土地證過(guò)戶需要多久

材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。

土地證過(guò)戶辦理流程

土地證過(guò)戶要根據(jù)一定的流程來(lái)進(jìn)行，那么土地證過(guò)戶辦理流程是怎樣的呢?具體步驟流程如下：

1、簽訂土地合同

買(mǎi)方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶合同。之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、住房過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪。

2、測(cè)繪公司測(cè)繪

測(cè)繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場(chǎng)查勘，計(jì)算數(shù)據(jù)，出具新的測(cè)繪圖，繳納測(cè)繪費(fèi)。

3、評(píng)估公司評(píng)估

帶著上述材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，評(píng)估公司受理后查勘現(xiàn)場(chǎng)，查勘所評(píng)估棕地的級(jí)別，所剩使用年限，出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。

4、土管部門(mén)受理

帶上土地過(guò)戶合同、身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、住房過(guò)戶的契稅發(fā)票、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告，到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)過(guò)戶。

5、繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地證

土管部門(mén)工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費(fèi)，出具新的土地證。因住房過(guò)戶時(shí)已經(jīng)繳納契稅，土地過(guò)戶時(shí)不重復(fù)收取，只繳納工本費(fèi)。

土地證過(guò)戶需要什么手續(xù)

土地證過(guò)戶的時(shí)候，需要憑借著相關(guān)的手續(xù)進(jìn)行過(guò)戶，那么土地證過(guò)戶需要什么手續(xù)呢?一般來(lái)說(shuō)有：土地申請(qǐng)表，新辦好的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，原先的土地證原件，買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、正反復(fù)印，契稅發(fā)票復(fù)印件等。

不過(guò)要注意，我國(guó)土地類型分為農(nóng)村集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)村集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。因此辦理的時(shí)候除了以上的手續(xù)以外，還要注意根據(jù)土地類型不一樣，需要提供的手續(xù)也不同。

1、農(nóng)村集體宅基地過(guò)戶

農(nóng)村宅基地在過(guò)戶時(shí)，首先需要先向村委會(huì)提交申請(qǐng)證明材料。如果受讓方不是住房所在地農(nóng)村集體組織的成員，除法律法規(guī)以外另有規(guī)定外，住房登記機(jī)構(gòu)是不可辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。

2、農(nóng)村承包地過(guò)戶

農(nóng)村承包地是以戶為單位承包地，過(guò)戶一般發(fā)生在分戶和承包地轉(zhuǎn)讓這兩種情況中。農(nóng)戶要過(guò)戶土地，先要遞交由戶主簽字的委托流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)。有意受讓流轉(zhuǎn)土地的，可在縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)公告的有效期內(nèi)，提交受讓流轉(zhuǎn)土地的規(guī)劃書(shū)面申請(qǐng)。

3、國(guó)有土地過(guò)戶

與賣(mài)方達(dá)成一致協(xié)議，并簽訂協(xié)議書(shū);雙方到國(guó)土管理部門(mén)提出變更(過(guò)戶)申請(qǐng);向土地管理部門(mén)交納國(guó)有土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用;等待土地管理部門(mén)審查批復(fù)后辦理新的國(guó)有土地使用證。

注：對(duì)于土地過(guò)戶需要的手續(xù)來(lái)說(shuō)，根據(jù)土地具體類型的不同，進(jìn)而準(zhǔn)備的過(guò)戶手續(xù)也是不一樣的，具體要根據(jù)實(shí)際情況準(zhǔn)備相關(guān)材料。